Un chalet da ristrutturare in un ambiente privilegiato

645 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

1974, Arbaz

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Situato in un quartiere particolarmente calmo e tranquillo, vicino a molti itinerari di passeggiata, questo chalet beneficia di un ambiente privilegiato e di un lotto generoso di 1'120 m².

Costruito nel 1986, il chalet è stato ampliato nel 1997, dandogli un volume aggiuntivo e una configurazione che offre belle possibilità di allestimento oggi.

Il chalet necessita ora di lavori di ristrutturazione e modernizzazione. Tuttavia, offre un grande potenziale per gli acquirenti che desiderano ripensare gli spazi e creare un luogo di vita a loro immagine, in un ambiente preservato.

Una posizione privilegiata
Grimisuat (5 minuti): negozi e servizi locali
Anzère (5 minuti): stazione sciistica familiare, ideale per escursioni e attività all'aperto
Sion (20 minuti): capitale vallesana con stazione ferroviaria, aeroporto e infrastrutture complete
Crans-Montana (25 minuti): stazione sciistica rinomata con golf, sci e numerose attività di svago

Caratteristiche dell'immobile
Al piano terra:
una cucinetta
un soggiorno e sala da pranzo con camino che rispetta le norme, dotato di una cassetta per ottimizzare le prestazioni di riscaldamento
un'area di ingresso che consente il deposito di abiti e scarpe
un bagno per gli ospiti con doccia
il soggiorno offre anche l'accesso diretto a un prato, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo e dell'ambiente esterno.

Al 1° piano - area notte:
due camere da letto, ciascuna con accesso al balcone orientato a sud
un bagno
un'ampia stanza, attualmente utilizzata come sala giochi e ufficio, che offre molte possibilità e può essere convertita in una terza camera da letto indipendente

Officina/garage
Un vero e proprio vantaggio dell'immobile è l'officina/garage, che offre molte possibilità di parcheggio, deposito, fai da te o allestimento secondo le esigenze.
Un'ampia porta consente l'accesso diretto all'esterno.

Esterni
L'immobile beneficia di un lotto di 1'120 m², che offre un ambiente verde e piacevole.
Tre posti auto esterni completano l'immobile.

I vantaggi
Camino che rispetta le norme con cassetta per una migliore prestazione di riscaldamento
Posizione privilegiata in una strada senza uscita
Ambiente tranquillo, residenziale e vicino alla natura
Bel prato e balcone orientato a sud
Officina/garage
Tre posti auto esterni
Possibilità di acquisizione come residenza principale o secondaria, soggetta alle leggi applicabili
Un vero e proprio progetto di ristrutturazione

Un chalet da ripensare e modernizzare, che offre un grande potenziale in un ambiente dove calma, natura e spazio sono presenti.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 027 398 30 50 o