Primo utilizzo: Moderna superficie commerciale con finiture di alta qualità

640 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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In una posizione estremamente centrale a Rorschach (proprio accanto al noto ristorante Löwengarten) si trova il moderno edificio residenziale e commerciale "Stadtleben" con un totale di 10 appartamenti in proprietà e due attraenti superfici commerciali al piano terra.
La superficie commerciale qui offerta convince per l'eccellente visibilità grazie alle ampie vetrate e si presta idealmente a diverse possibilità di utilizzo come ufficio, atelier, salone di bellezza, studio medico, asilo nido o attività di servizi.
Punti di forza in breve
· Primo ingresso / Anno di costruzione 2023
· Pianta di 1.5 locali con facile possibilità di suddivisione
· 105 m² di superficie netta, ripostiglio aggiuntivo di circa 7 m² incluso nel prezzo d'acquisto
· Altezza dei soffitti molto elevata e senso di imponenza degli spazi
· Finiture interne di alta qualità
· Ampie vetrate con visibilità ottimale
· Accesso a livello del suolo e accessibile ai disabili
· Ingresso ben visibile dalla strada e dai parcheggi per visitatori
· Sufficienti parcheggi per visitatori direttamente davanti all'immobile
· Accesso in ascensore direttamente dal garage sotterraneo alla superficie commerciale
· Disponibile da subito o su accordo
La superficie convince con una finitura moderna ed elegante:
· Ventilazione controllata dell'appartamento, riscaldamento a pavimento
· Parquet in legno di quercia oliato
· Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
· Ampio bagno con doccia, lavabo e colonna lavatrice/asciugatrice
· Ripostiglio per un'adeguata capacità di stoccaggio
· Finestre molto grandi dal pavimento al soffitto
· Pratici armadi a muro nell'ingresso
Costruzione sostenibile
L'edificio è stato costruito con una moderna tecnica costruttiva massiccia e soddisfa elevati standard energetici:
· Certificato Minergie
· Riscaldamento a sonde geotermiche
· Impianto fotovoltaico
· Posto auto nel garage sotterraneo predisposto per stazione di ricarica elettrica
Parcheggio
1 posto auto nel garage sotterraneo disponibile per CHF 35'000.-.
Questa rappresentativa superficie commerciale unisce una posizione centrale con un'architettura moderna e finiture di alta qualità. Ideale per aziende che cercano spazi ampi, eleganti e ben visibili in una posizione centrale.