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02.10.2026, su homegate.ch

9000, S. Gallo

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Villa di lusso sul lago di Costanza - vivere al livello più alto Benvenuti in questa villa di lusso moderna, che combina luce, generosità e qualità di vita più alta su circa 600 m² di spazio abitativo - a pochi passi dal pittoresco lago di Costanza. Inserita nel Quadrilatero dei Quattro Paesi tra Germania, Austria, Svizzera e Italia, questa residenza offre una qualità di vita al livello più alto.
Con una generosità impressionante, una progettazione di stanze luminose e una qualità senza compromessi, questa proprietà stabilisce nuovi standard. L'architettura perfettamente pensata combina linee moderne con transizioni fluide tra interno ed esterno. Le grandi superfici vetrate offrono viste spettacolari sul giardino progettato con cura e fanno della natura una parte dell'esperienza di vita.
La terrazza sud/ovest parzialmente coperta e la piscina esterna di lusso - equipaggiata con un sistema di controcorrente, una cascata di massage, un'illuminazione atmosferica e un'ombreggiatura solare elettrica - creano un'atmosfera incomparabile per ore di relax esclusive.
La suite principale elegante forma un'oasi di benessere privata con una cabina armadio, una sala da bagno spa, una sauna/sala di vapore e un idromassaggio. Cinque camere supplementari, flessibili e polivalenti, offrono possibilità di progettazione variate come spazi per gli ospiti, i bambini o il lavoro. Un home cinema con un proiettore HD garantisce serate di cinema impressionanti in un contesto esclusivo.
Sicurezza & Riservatezza
Oltre al comfort e alla progettazione, questa residenza ha accordato una particolare attenzione alla sicurezza e alla riservatezza. La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo, elegante e sicuro, offrendo condizioni ideali per una vita discreta e senza disturbi.
L'attrezzatura della casa risponde anche agli standard di sicurezza più elevati: un sistema di allarme, una sorveglianza video, delle persiane elettriche anti-sfondamento e un sistema domotico ben pensato offrono un livello elevato di controllo e sicurezza - anche in caso di assenza prolungata. Via il sistema Gira Smart Home, le funzioni centrali della casa possono essere controllate a distanza.
Punti salienti in un colpo d'occhio
· Garage sotterraneo privato per oltre 14 veicoli - un vero paradiso per i collezionisti e gli appassionati di auto
· Garage sotterraneo di alta qualità con ventilazione
· Garage diurno separato per fino a 3 veicoli
· Suite principale di lusso con cabina armadio, sala da bagno spa, sauna/sala di vapore e idromassaggio
· Piscina esterna riscaldata con sistema di controcorrente, cascata di massage, illuminazione LED e ombreggiatura solare automatica
· Cucina di design esclusiva - perfetta per i gourmet e i cuochi amatoriali esigenti
· Caminetto panoramico (vetrata 3 lati) - per un'atmosfera conviviale con stile
· Sistema audio Sonos di alta gamma in tutta la casa, sulla terrazza e nel garage sotterraneo
Home cinema di lusso con proiettore HD per serate di cinema impressionanti
· Sistema Gira Smart Home con accesso a distanza mondiale - controllo intelligente della casa al pulsante
· Concept di sicurezza globale con sistema di allarme, sorveglianza video e persiane elettriche anti-sfondamento
· Ubicazione residenziale calma e sicura con un livello elevato di riservatezza
· Alimentazione energetica sostenibile grazie alla geotermia e a un sistema fotovoltaico ad alta prestazione
· Spazio di casa e di stoccaggio modernamente attrezzato
· Concept di illuminazione LED eleganti all'interno e all'esterno - per una messa in scena luminosa atmosferica
Ubicazione
Questa villa eccezionale combina la cultura di vita più alta con connessioni internazionali. Il quartiere residenziale calmo e ben curato offre un livello elevato di riservatezza e sicurezza, offrendo al tempo stesso distanze corte alle comodità della vita quotidiana.
L'aeroporto di Zurigo e le stazioni sciistiche rinomate come St. Moritz o il Ticino sono facilmente r...