Appartamento luminoso di 4.5 locali con giardino a Léchelles

695 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1773, Léchelles

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A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita familiare, l'appartamento si distingue in particolare per i suoi belli volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero e proprio spirito di casa.

Uno spazio di vita aperto sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da uno spazio di vita ampio e aperto che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.
Questo spazio esterno è una vera e propria estensione dell'alloggio e offre un quadro piacevole per godersi le belle giornate, ricevere amici o lasciare che i bambini giocano in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che possono accogliere comodamente una famiglia o essere convertite in un ufficio o camera per gli ospiti.
Un grande bagno con vasca e WC, nonché un secondo bagno con doccia e WC, completano l'insieme.

Annexi particolarmente completi

L'appartamento dispone di una grande cantina privata, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.
lavanderia comune e un parco giochi per bambini.

Una costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta prestazioni molto buone in termini di efficienza energetica e isolamento.

Una situazione pratica per la vita quotidiana

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando al contempo di una ottima vicinanza alle principali comodità.
La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola elementare a circa 450 metri e diversi ristoranti sono accessibili a piedi. Payerne si trova a 7 km, Avenches a 10 km e Friburgo a 14 km.
Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la calma di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi
· 4.5 locali

· 111 m² di superficie abitabile

· Piano terra

· 3 camere da letto

· 2 bagni

· Terrazza coperta

· Giardino privato di circa 40 m²

· Grande cantina

· 1 posto auto nel garage sotterraneo

· 1 posto auto esterno

· Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua

· CECB B/B

· Stazione ferroviaria a 140 m

· Edificio del 2011

· Prezzo di vendita: CHF 695'000.– (2 posti auto in più: CHF 30'000.-)

Una grande opportunità per godersi i vantaggi di un appartamento e avere al contempo uno spazio esterno privato.

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