Abitare moderno vicino al Reno - appartamento 4,5 locali

885 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

8253, Diessenhofen

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La tua nuova casa In una posizione attraente vicino al Reno, questo appartamento 4,5 locali moderno e luminoso del 2018 si presenta con spazi generosi e comfort di vita contemporaneo. Si trova al 2° piano e può essere raggiunto senza ostacoli con l'ascensore, con collegamento diretto al garage sotterraneo.
Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina spaziosi e aperti. Le transizioni fluide creano una sensazione di spazio e creano un centro di accoglienza per la vita quotidiana. Due porte scorrevoli permettono di separare la zona di vita dall'ingresso se necessario. Le finestre dal pavimento al soffitto portano molta luce nella zona di vita e, con l'altezza della stanza di circa 2,5 m, sottolineano l'atmosfera di vita aerea. Le finestre in legno/metallo con vetro 3 volte e le tende elettriche con lamelle regolabili individualmente completano l'attrezzatura moderna.
Una pompa di calore geotermica, un riscaldamento a pavimento con controllo di stanza individuale e un sistema di ventilazione di comfort controllato assicurano un clima di stanza piacevole. Grazie al freecooling, l'appartamento può anche essere raffreddato dolcemente durante i mesi estivi attraverso la pompa di calore geotermica e il riscaldamento a pavimento.
L'appartamento dispone di due bagni attrezzati confortevolmente. Uno di essi offre una doccia a pavimento, water e una lavanderia separata, il secondo è dotato di una vasca da bagno e water. Un ampio armadio incorporato nell'ingresso offre uno spazio di stoccaggio supplementare e si integra discretamente nel concetto di vita moderna. Un sistema di rilevamento della durezza dell'acqua assicura anche acqua calda e fredda addolcita.
Particolarmente attraente è il balcone con vetratura rotativa/scorrevole e tende elettriche. La vetratura offre protezione contro il vento e le intemperie e consente un utilizzo polivalente dello spazio esterno. Uno spazio di stoccaggio pratico sul balcone offre uno spazio di stoccaggio supplementare.
Un compartimento di seminterrato separato e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta.
Stanze luminose, attrezzatura moderna e dettagli pratici si combinano per creare una casa attraente con un comfort di vita elevato.
Prezzo di vendita: 885.000 CHF.- più 1 posto auto a 30.000 CHF.-
Punti salienti in un colpo d'occhio
· Appartamento 4,5 locali certificato Minergie
Costruito nel 2018
· 2° piano con accesso senza ostacoli e ascensore fino al garage sotterraneo
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina spaziosi e aperti
· Due porte scorrevoli per la separazione flessibile della zona di vita dall'ingresso
· Finestre dal pavimento al soffitto nella zona di vita e in due camere
· Altezza della stanza di circa 2,50 m
· Cucina moderna con forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie e piano di cottura in vetroceramica di Electrolux
· Due bagni con doccia a pavimento o vasca da bagno e water
· Lavanderia separata di Schulthess
· Armadio incorporato ampio e spot di soffitto incorporati nell'ingresso
· Pompa di calore geotermica (suolo/acqua)
· Freecooling attraverso pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per temperature piacevoli in estate
· Riscaldamento a pavimento con circuito di riscaldamento separato e controllo di stanza individuale
· Ventilazione di comfort controllata con recupero di calore, regolabile separatamente per appartamento
· Finestre in legno/metallo con vetro 3 volte
· Tende elettriche con lamelle regolabili individualmente
· Sistema di rilevamento della durezza dell'acqua centrale per acqua calda e fredda
· Balcone con vetratura rotativa/scorrevole, tende elettriche e spazio di stoccaggio pratico
Collegamento in fibra ottica
· Stanza di essiccazione comune con Secomat e carta personale per la fatturazione individuale dell'elettricità
· Compartimento di seminterrato separato
· Posto auto n° 5