Villa indipendente con spa, unità commerciale e molto altro

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01.10.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Villa indipendente con spa, unità commerciale e grande potenziale creativo. Chi cerca una casa indipendente con molto spazio, versatilità d'uso e un grande potenziale di sviluppo troverà una rara opportunità in Rue des Primevères 40 a Delémont. La villa, costruita nel 1988, si sviluppa su cinque piani e offre, con 10 stanze e una superficie abitativa netta di 237 m², una base eccezionale per abitare e lavorare in modo individuale.
Già oggi la proprietà convince con una distribuzione degli spazi ben pensata, ampie superfici e numerose caratteristiche dotazionali. Allo stesso tempo, offre la possibilità di modernizzare l'immobile e svilupparlo ulteriormente dal punto di vista progettuale secondo le proprie idee. Che si tratti di una elegante villa familiare, di una soluzione per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o di un concetto abitativo intergenerazionale, qui è possibile realizzare le più diverse idee abitative.
Un punto di forza particolare è l'area wellness finemente rifinita con idromassaggio, sauna e hammam.
L'unità commerciale al piano terra è ideale come studio medico, ufficio, atelier o studio professionale, offrendo flessibilità aggiuntiva per liberi professionisti o lavoratori autonomi.
Gli ampi seminterrati e i locali accessori, il garage doppio e i numerosi spazi di deposito creano molto spazio pratico per lo stoccaggio. L'area living aperta con camino, l'architettura caratteristica con travi a vista e la posizione tranquilla e adatta alle famiglie conferiscono alla proprietà il suo fascino speciale.
La vicinanza alle scuole, ai negozi e al centro di Delémont unisce un piacevole stile di vita a percorsi brevi nella vita quotidiana.
Punti di forza
· Villa indipendente con molta privacy
· 10 stanze su 5 piani
· 237 m² di superficie abitativa netta
· Grande potenziale di modernizzazione e progettazione
· Possibilità di adattamento individuale secondo le proprie esigenze
· Unità commerciale al piano terra (ideale per ufficio, studio medico o atelier)
· Area wellness con idromassaggio, sauna e hammam
· Ampia zona giorno con camino
· Ambienti luminosi con grandi superfici finestrate
· Travi a vista nell'attico
· Garage doppio e parcheggi esterni
· Seminterrati, magazzini e locali hobby molto ampi
· Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
· Scuole e negozi a breve distanza
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