Vivere come in una casa unifamiliare! Due piani, 170m2 e

1 395 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

5242, Birr

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Arrivare e sentirsi a casa Circa 170 m² - un piano originale e spazioso e una vista bella e libera: Questo appartamento duplex a Lupfig offre spazio per le tue idee di vita e molta privacy. Un sentimento come in una casa unifamiliare. Due balconi estendono lo spazio di vita all'esterno - uno coperto, il secondo su tutta la lunghezza dell'appartamento.
Pavimenti in pietra eleganti e intonaco strutturato di alta qualità caratterizzano la costruzione interna di alta qualità. Nella zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina aperta e isola di cottura, la vita comune trova il suo centro. La stufa svedese offre ore piacevoli. Tre camere da letto, una camera da letto separata e due bagni offrono comfort su due livelli di vita. La lavanderia privata può essere convertita nuovamente in bagno se necessario.
La casa di 6 famiglie ben mantenuta del 2004 convince con alta qualità di costruzione e manutenzione continua. La modernizzazione energetica attuale con sistema fotovoltaico e pompa di calore crea la base per un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente. I costi di questa ristrutturazione sono già stati coperti dal fondo di ristrutturazione.
La localizzazione calma e naturale è ideale per le famiglie. Un'area di gioco comune e posti auto per i visitatori completano l'offerta.
Allo stesso tempo, si beneficia di breve distanza dai trasporti pubblici e dalle connessioni autostradali A1/A3 nella direzione di Basilea e Zurigo.
Due locali nel seminterrato o archivio e due box auto nel garage sotterraneo offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo e opzioni di parcheggio comode.
Questa offerta Nova Casa comprende:
· Appartamento duplex 4,5 locali con 167 m² di superficie abitabile netta
· Piano originale e spazioso per un comfort di vita su due livelli
· Vista bella e libera e molta privacy
· Due balconi spaziosi - uno coperto, il secondo su tutta la lunghezza dell'appartamento
· Costruzione interna di alta qualità con pavimenti in pietra eleganti e intonaco strutturato di alta qualità
· Zona living, pranzo e cucina luminosa e ariosa con cucina aperta e isola di cottura
· Stufa svedese per ore piacevoli e un'atmosfera di vita confortevole
· Tre camere da letto spaziose, tra cui una camera da letto con cabina armadio separata
· Due bagni con vasca o doccia
Lavanderia privata con toilette e lavabo nell'appartamento - possibile convertire nuovamente in doccia
· Casa di 6 famiglie ben mantenuta con ascensore, alta qualità di costruzione e manutenzione continua
· Localizzazione calma e naturale, ideale per le famiglie, con area di gioco comune e posti auto per i visitatori
· Breve distanza dai trasporti pubblici e dalle connessioni autostradali A1/A3 nella direzione di Basilea e Zurigo
· 2015: Ristrutturazione dell'intero appartamento
· 2020: Ristrutturazione della facciata
· 2026: Modernizzazione energetica con nuovo sistema fotovoltaico e pompa di calore - costi già coperti dal fondo di ristrutturazione
· Locale nel seminterrato per stoccaggio aggiuntivo (CHF 15 000.- escl.)
· Due box auto nel garage sotterraneo per parcheggio comodo e protetto (CHF 70 000.- escl.)
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