APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON BALCONE - GIÀ AFFITTATO,

550 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

1510, Moudon

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L'immobile è venduto con un contratto di locazione in corso, offrendo un reddito immediato.

Questo appartamento di 3.5 locali di 76 m² al piano terra di una PPE perfettamente mantenuta è un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un investimento sicuro con reddito immediato.
La vendita è effettuata con un contratto di locazione in corso, e l'appartamento è occupato dallo stesso inquilino dal novembre 2017, garantendo una occupazione stabile e una gestione semplificata. L'affitto attuale è di CHF 1'520.- al mese, inclusa spese.
L'appartamento seduce con la sua distribuzione funzionale e le sue caratteristiche di alta qualità: ampio soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, bagno, lavanderia privata, cantina, garage privato, balcone e giardino d'angolo con diritto di uso esclusivo, un vero e proprio vantaggio per la valorizzazione dell'immobile.
L'appartamento beneficia di una caldaia a gas nella sua sala tecnica (riscaldamento a pavimento) e di un boiler elettrico (regolazione della temperatura in ogni stanza secondo le esigenze).
L'edificio, costruito nel 1988, beneficia di una manutenzione eccellente. Sono stati eseguiti recentemente importanti lavori, sia nell'appartamento che nelle aree comuni, con oltre CHF 31'000.- investiti nell'appartamento e diverse ristrutturazioni della PPE finanziate dal fondo di ristrutturazione (circa 45'000 CHF a gennaio 2025), garantendo una eccellente sostenibilità dell'investimento.
Nella vicinanza immediata di scuole, negozi, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e principali assi stradali, questo appartamento riunisce tutti i criteri per un investimento immobiliare di alta qualità, offrendo una forte attrattiva per gli inquilini.

Superficie interna: circa 76 m2
Superficie balcone: circa 7,50 m2
Superficie lavanderia privata: circa 5 m2

Nostro parere
- Investimento in locazione già affittato
- Reddito immediato
- Inquilino in place dal 2017
- Alto potenziale per la creazione di ricchezza
- PPE è sana e perfettamente mantenuta
- Molti lavori già eseguiti
- Garage privato e giardino d'angolo
- Posizione ricercata vicino a tutte le comodità
- Investimento ideale per un investitore che desidera sicurezza per il proprio capitale

Saremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento!

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email o tramite il modulo di contatto.
Julien Sanchez

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