TRA PIACERE D'USO E POTENZIALE PATRIMONIALE

350 000.-

26.09.2026, su homegate.ch

1885, Chesières

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A due passi da Villars-sur-Ollon, questo appartamento di 2,5 locali da 40 m² riunisce ciò che si cerca in montagna: un formato di vita piacevole, una situazione pratica e la possibilità di godere appieno della stazione senza vincoli.

Una fermata dell'autobus si trova direttamente ai piedi dell'edificio, mentre negozi, ristoranti e i principali punti di interesse di Villars restano rapidamente accessibili, a piedi come in auto. La funivia si trova anche a pochi minuti, il che rende la vita quotidiana particolarmente fluida, sia in estate che in inverno.

L'appartamento si apre su un balcone, ideale per godere dei bei giorni e della calma circostante. La coproprietà offre anche un giardino comune, un parcheggio comune e una cantina privata, apprezzabile per riporre sci o attrezzature sportive.

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 1'100.- netti al mese a un gruppo alberghiero di renome. La presenza di un inquilino professionale e affermato offre una buona visibilità locativa e consente all'acquirente di beneficiare di un rendimento immediato in condizioni particolarmente interessanti.

Lo stato generale è buono e consente un'occupazione o una valorizzazione senza lavori immediati. Alcune operazioni di rinfresco potrebbero tuttavia essere considerate a lungo termine, in particolare nel bagno, al fine di aggiornare l'intero.

Un altro vantaggio apprezzabile: l'appartamento può essere venduto anche arredato, il che facilita una ripresa rapida, che l'obiettivo sia quello di continuare l'affitto o di disporre di un proprio pied-à-terre in stazione.

Un'opportunità equilibrata, in un settore ricercato.