Chalet Volodalen

1 550 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1854, Leysin

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CHALET CONTEMPORANEO CON VISTA PANORAMICA - LEYSIN Questo chalet contemporaneo, costruito nel 2014, gode di una posizione residenziale privilegiata a Leysin, in un ambiente calmo e ampio con vista sulla paisaggio alpino. La sua orientamento e le numerose aperture assicurano una bella luminosità durante tutta la giornata e una vista panoramica sulle montagne e la valle.
Costruito su un terreno di 1.143 m², la proprietà sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli. La sua architettura combina armoniosamente lo spirito di un chalet alpino con volumi contemporanei e generosi, con una relazione particolarmente riuscita tra gli spazi interni ed esterni.
Volumi generosi e una bella apertura all'esterno
La concezione del chalet priorizza la luce naturale e la relazione con il paesaggio. Le ampie aperture dello spazio di vita offrono una bella prospettiva sulle montagne e prolungano naturalmente l'interno verso il balcone e la terrazza. Il caminetto a legna conferisce all'intero un'atmosfera calda e conviviale.
Il livello inferiore, grazie alla sua entrata indipendente e all'accesso diretto alla terrazza e al giardino, gode di una reale autonomia. I suoi volumi offrono una grande versatilità e un interessante potenziale di allestimento, particolarmente come appartamento di circa 2,5 locali, soggetto alle necessarie autorizzazioni.
Esterni piacevoli e funzionali
Il terreno di 1.143 m² offre un ambiente verde e una bella distanza intorno alla proprietà. I diversi accessi al giardino, alla terrazza e ai balconi permettono di godere appieno del contesto alpino e della luminosità.
Comfort e attrezzature
Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. Un impianto solare termico contribuisce alla produzione di acqua calda.

CECB Il CECB del 2026 classifica il chalet con C per l'efficienza dell'involucro, C per l'efficienza energetica globale e D per le emissioni dirette di CO2. L'involucro presenta un'isolamento termico soddisfacente, e la classificazione CO2 è principalmente dovuta all'uso del gas per il riscaldamento.
Residenza principale Il chalet è destinato all'uso come residenza principale.
Un chalet contemporaneo con volumi generosi e versatili, che offre una luminosità notevole, numerosi accessi all'esterno e una vista panoramica alpina privilegiata. Una proprietà che offre spazio, comfort e indipendenza in un'area residenziale ricercata di Leysin.
Il chalet consiste nel seguente: Livello inferiore:
· Entrata indipendente
· Sala fitness di circa 55 m²
· Ufficio
· Bagno con doccia, WC e lavabo
· Locale tecnico
· Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Livello principale:
· Disimpegno
· WC per visitatori
· Soggiorno con caminetto a legna
· Sala da pranzo
· Cucina aperta completamente attrezzata
· Studio indipendente con doccia, WC e lavabo
· Accesso al balcone e alla terrazza
Piano superiore:
· 2 camere da letto con accesso al balcone
· Zona di relax
· Bagno con vasca da bagno, doccia, WC e lavabo
· Zona lavanderia/macchine
Disponibilità:
· Da concordare
· Venduto non arredato