Abitazione verificata dalla banca con vista panoramica -

820 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

8424, Embrach

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In un edificio residenziale moderno a Embrach, questo appartamento angolare eccezionale 2.5 locali vi aspetta in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata alla zona agricola, offrono una grande intimità, un'esposizione solare ottimale e una vista idilliaca e imprenabile sulla verde.
Altezze dei soffitti, ampie facciate di finestre e un piano di lavoro ben progettato creano un'atmosfera di vita luminosa e aperta. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con l'eleganza senza tempo.
Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno. Qui, potete godervi il sole dal pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera calma.
La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens risponde alle esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, le buone connessioni ai trasporti pubblici combinano il vivere nel verde con l'accessibilità ottimale.
I documenti di vendita sono interamente preparati e verificati dalla banca - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.
Nota: Foto individuali sono state digitalizzate per l'illustrazione di idee di arredamento possibili.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:
· Posizione attraente all'interno dell'edificio residenziale
· Orientamento sud/ovest con sole della sera
· Balcone panoramico grande e avanzato
· Intimità massima
· Posizione diretta sulla zona agricola e verde
· Prossimità alla zona di svago
· Altezza dei soffitti elevata e spazio di vita generoso
· Stanze luminose con ampie facciate di finestre
· Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
· Prezzo di vendita verificato dalla banca
· Offerta di finanziamento attraente
· Posto auto n. 16 disponibile per CHF 40'000.--

Programma di stanze:
· Cucina/soggiorno: 46,5m2
· Camera da letto: 16,7m2
· Bagno: 4,7m2
· Reduit: 2,2m2
· Entrata: 5,7m2

· Balcone: 11,5m2
· Seminterrato (A12): 13,4m2

Posizione:
8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno per raggiungere 10 356 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale del 1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).
Collegamenti ai trasporti pubblici:
· Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur
· Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach
· Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e il centro commerciale Glatt
Collegamenti autostradali:
· In circa 15 minuti all'A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
· In circa 15 minuti all'A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, il centro commerciale Glatt e Opfikon

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Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.
Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
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