Vivere in alto - con molto spazio e potenziale aggiuntivo

750 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

8232, Merishausen

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Questo spazioso appartamento di 4,5 locali mansardato si trova al piano più alto di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sei unità. Su circa 110 m² di superficie abitabile lorda, combina una disposizione razionale degli spazi con un comfort di vita confortevole e un ampio balcone completamente coperto.

La zona d'ingresso offre un guardaroba pratico. Direttamente adiacente si trovano il bagno per gli ospiti e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice propri.

La cucina a vista è accessibile sia dalla zona d'ingresso che dal soggiorno e dalla sala da pranzo. Ciò crea distanze brevi e un passaggio piacevole e fluido tra le diverse aree di vita.
Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi sono il cuore dell'appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone di circa 12 m², completamente coperto. Questo estende lo spazio di vita all'aperto e può essere utilizzato in varie condizioni meteorologiche grazie alla sua posizione protetta.

Tre locali ben proporzionati offrono possibilità polivalenti come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi. Uno dei locali ha anche un accesso diretto al balcone. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia separata e water con doccia.

Un plus speciale si trova direttamente sopra l'appartamento: il grande spazio soffitto offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo e potenziale di sviluppo interessante. Le linee necessarie sono già disponibili. Tuttavia, qualsiasi estensione richiederebbe le necessarie chiarificazioni e approvazioni di legge sugli edifici.

L'appartamento comprende anche una stanza di cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo della casa, già incluso nel prezzo di acquisto. Il posto auto sotterraneo è predisposto per una stazione di ricarica elettrica. Sono disponibili posti di parcheggio per biciclette comuni.

La casa multifamiliare, costruita nel 2004, è completamente attrezzata di un seminterrato e porta l'etichetta Minergie. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore, con il calore distribuito in modo confortevole attraverso un riscaldamento a pavimento. L'installazione di un sistema fotovoltaico e l'installazione successiva di un ascensore sono attualmente in discussione all'interno della comunità di condominio. Attualmente, l'edificio non ha ascensore.

Vivere vicino alla natura e essere rapidi a raggiungere Sciaffusa
Merishausen è un villaggio gestibile e conviviale per le famiglie nella valle pittoresca di Merishausertal. La vicinanza con i campi, le praterie e le vaste aree forestali crea un alto valore ricreativo. Ciò rende il comune ideale per le persone che apprezzano la pace, la natura e una vita di villaggio personale senza voler rinunciare alla vicinanza alla città.

La foresta e le diverse aree di svago locali sono a breve distanza e invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere ore di relax nel verde. Nel frattempo, le strutture più importanti per le esigenze quotidiane sono disponibili nel villaggio o nei dintorni. La fermata dell'autobus più vicina è a proximità immediata. Il centro di Sciaffusa può essere raggiunto con i mezzi pubblici in circa 16 minuti e in auto in circa 10 minuti. L'accesso all'autostrada più vicino è a pochi minuti di distanza.

Così, l'appartamento combina uno spazio di vita spazioso al piano più alto, uno spazio esterno protetto, una posizione calma e naturale, e un potenziale di sviluppo interessante - ideale per le persone che cercano il loro ritiro personale a una distanza piacevole da Sciaffusa.

Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà sul posto durante una visita.

Ci auguriamo di sentirci.

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