Attici di 4,5 locali con grande terrazza, ristrutturati

1 195 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

9500, Wil SG

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In una posizione tranquilla e adatta ai bambini, ai piedi del popolare Ölberg, vi attende un appartamento duplex sottotetto che offre circa 125 m² di superficie abitativa netta su due livelli: luminoso, arioso e con molta luce naturale che raggiunge ogni angolo.

Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo al 2° piano: la cucina si fonde fluidamente con la zona living, e grandi porte-finestre conducono direttamente al balcone. Per accoglienti serate invernali, è già presente l'allacciamento per una stufa a legna. Allo stesso piano si trovano due camere da letto e due bagni: uno con doccia e il secondo con vasca da bagno e luce naturale.

Il piano superiore è il rifugio tranquillo: un'ulteriore camera da letto, un bagno con doccia e finestra da tetto, nonché un disimpegno che può essere utilizzato idealmente come angolo lettura o ufficio. Da qui si accede alla grande terrazza con una vasta vista che spazia fino al Säntis: il posto più bello per le serate estive.

L'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione eccellente: ristrutturato nel 2025, il riscaldamento a gas risale al 2024. Sono inclusi due posti auto in garage sotterraneo, uno dei quali dotato di ricarica per auto elettriche.

Ristrutturazioni:

2024 riscaldamento a gas, lavori di sistemazione esterna, nuovi rivestimenti per la terrazza, facciata ridipinta

2025 parquet, lavori di pittura, cucina e bagni

Dal 1° settembre 2025 l'appartamento è locato. Per gli acquirenti che cercano un rendimento solido, ciò significa: subentro immediato, senza perdita di canone di locazione.

Anche l'ambiente circostante è convincente: negozi a circa 500 m, fermata dell'autobus a 250 m, asili e scuole a pochi minuti a piedi, la stazione di Wil a 2,2 km e l'accesso autostradale a 4,1 km. Wil stessa, la porta del Toggenburg, collega la città vecchia meglio conservata della Svizzera orientale con un'offerta completa di istruzione, cultura, shopping e tempo libero.

Riscaldamento a gas (2024), distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
Allacciamento per stufa a legna presente
Lavanderia privata al piano interrato
Ripostiglio
nuova cucina 2025
nuovi bagni 2025
nuovo pavimento in parquet a doghe stile rustico (2025)

Prezzo d'acquisto appartamento CHF 1'195'000
Prezzo d'acquisto posto garage n. 16 CHF 45'000 (con ricarica auto elettrica)
Prezzo d'acquisto posto garage n. 25 CHF 37'000
Prezzo d'acquisto totale CHF 1'276'000

Canone di locazione
Netto appartamento CHF 2'390 /mese
Spese accessorie CHF 290 /mese
Posto auto n. 16 CHF 180 /mese
Posto auto n. 25 CHF 130 /mese
Affitto CHF 2'700 escl. spese // CHF 2'990 incl. spese