Appartamento in mansarda di 4,5 locali con grande

1 195 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

9500, Wil SG

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In una posizione tranquilla e adatta ai bambini, ai piedi della popolare Ölberg, un appartamento in mansarda vi aspetta, offrendo circa 125 m² di spazio abitativo netto su due livelli - luminoso, arioso e con molta luce del giorno in ogni angolo.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti al 2° piano: la cucina si apre senza soluzione di continuità sul soggiorno, grandi finestre portano direttamente sul balcone. Per le sere d'inverno confortevoli, la connessione per un camino svedese è già disponibile. Allo stesso piano si trovano due camere da letto e due bagni - uno con doccia, il secondo con vasca da bagno e luce del giorno.

Il livello superiore è il rifugio tranquillo: un'altra camera da letto, un bagno con doccia e lucernario, nonché un vestibolo che può essere ideale come angolo di lettura o di ufficio. Da qui si può accedere alla grande terrazza con una vista ampia a perdita d'occhio fino al Säntis - il posto più bello la sera d'estate.

L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato: ristrutturato nel 2025, il riscaldamento a gas è del 2024. Ciò include due posti auto sotterranei, uno dei quali ha una connessione per un'auto elettrica.

Ristrutturazioni:

2024 riscaldamento a gas, lavori ambientali, nuove piastrelle di terrazza, facciata dipinta

2025 parquet, lavori di pittura, cucina e locali umidi

Dal 1° settembre 2025, l'appartamento è stato affittato. Per gli acquirenti che cercano un rendimento solido, ciò significa: acquisizione senza soluzione di continuità, senza perdita di affitto.

I dintorni sono anch'essi convincenti: possibilità di shopping a circa 500 m, la fermata dell'autobus a 250 m, asilo nido e scuole a pochi minuti a piedi, la stazione di Wil a 2,2 km e l'accesso all'autostrada a 4,1 km. Wil stesso - la porta del Toggenburg - combina la città vecchia meglio conservata della Svizzera orientale con un'offerta completa di istruzione, cultura, shopping e tempo libero.

Riscaldamento a gas (2024), riscaldamento a pavimento
Connessione per camino svedese disponibile
Lavanderia propria nel seminterrato
Locale di cantina
Nuova cucina 2025
Nuovi bagni 2025
Nuovo parquet in assi di casa di campagna (2025)

Prezzo di acquisto dell'appartamento CHF 1'195'000
Prezzo di acquisto del posto auto n° 16 CHF 45'000 (con connessione per auto elettrica)
Prezzo di acquisto del posto auto n° 25 CHF 37'000
Prezzo di acquisto totale CHF 1'276'000

Affitto
Appartamento netto CHF 2'390 / mese
Spese accessorie CHF 290 / mese
Posto auto n° 16 CHF 180 / mese
Posto auto n° 25 CHF 130 / mese
Affitto CHF 2'700 escl. NK // CHF 2'990 incl. NK