Appartamento attraente di 4,5 locali al 1° piano in una

850 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

5244, Birrhard

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Il tuo sogno di proprietà a Birrhard Vita spaziosa a Birrhard
In una posizione tranquilla e naturale su Käsistrasse 2a a Birrhard, questo appartamento attraente di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare moderna con un totale di nove unità residenziali ti aspetta.
La proprietà, costruita nel 2014, colpisce per la sua architettura senza tempo, il suo standard di costruzione moderno e il suo ambiente di vita piacevole. La vicinanza con la Reuss e le aree di svago attraenti combina la vita naturale con una buona accessibilità ai centri circostanti.
L'appartamento offre molto spazio per le esigenze di vita individuali su circa 115 m² di spazio di vita netto. Il salotto e la sala da pranzo luminosi e spaziosi con cucina aperta sono il punto centrale. La cucina moderna è equipaggiata con piano di lavoro in granito, lavastoviglie, cuocitrice a vapore e elettrodomestici contemporanei.
Tre locali flessibili offrono sufficiente spazio per dormire, i bambini, gli ospiti o uno studio a casa. Due celle umide assicurano un alto comfort di vita anche nella vita quotidiana. L'offerta di locali è completata da una lavanderia pratica con la sua torre di lavaggio e un compartimento di cantina di circa 9 m².
Il balcone di circa 13 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre un bel posto per rilassarsi e godere.
L'appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive che apprezzano la vita moderna e spaziosa in una posizione tranquilla e naturale.
I vantaggi più importanti a prima vista :
· 4,5 locali al 1° piano
· Circa 115 m² di spazio di vita netto
· Salotto e sala da pranzo spaziosi
· Cucina aperta moderna con costruzione di alta qualità
· Piano di lavoro in granito, cuocitrice a vapore e lavastoviglie
· Tre locali flessibili
· Due celle umide con bagno/WC e doccia/WC
· Lavanderia con la sua torre di lavaggio
· Balcone con circa 13 m²
· Compartimento di cantina proprio di circa 9 m²
· Riscaldamento a pavimento
· Ascensore
· Anno di costruzione 2014
· Posizione di vita tranquilla e familiare
· Vicinanza con la Reuss e le aree di svago attraenti
· Buona connessione ai trasporti pubblici
I posti auto nel garage possono essere acquistati in più :
· Posto auto singolo: CHF 32 500.-
· Posto auto doppio (uno dietro l'altro): CHF 50 000.-
Altri appartamenti in condominio sono disponibili
Nella stessa proprietà, altri appartamenti in condominio di 3,5 e 4,5 locali sono disponibili per la vendita su diversi piani, dimensioni e fasce di prezzo. Saremmo felici di informarvi sulle unità attualmente disponibili.
L'appartamento è attualmente occupato. Le visite sono possibili su appuntamento e in accordo con gli inquilini.
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Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.