Terreno edificabile a Chur-Araschgen con vista panoramica 1'712 m² e

450 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

7062, Passugg

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Terreno edificabile a Chur-Araschgen con vista panoramica 1'712 m² e varie possibilità di edificazione

Un terreno. Molte possibilità. Una posizione panoramica attraente.

A Chur-Araschgen, ai margini del territorio urbano di Coira, offriamo in vendita un ampio terreno edificabile di 1'712 m² a 263.-/m2 nella zona residenziale 1 (AZ 0.3).

L'attrattiva posizione in pendenza con una bella vista verso lo Schanfigg conferisce al terreno un fascino particolare. Allo stesso tempo, la particella non si trova in una zona soggetta a frane.

Molto spazio per le vostre idee

Con un indice di sfruttamento massimo di circa 514 m² o un minimo di 411 m², il terreno offre interessanti possibilità per diversi concetti abitativi.

A seconda del progetto, sono ipotizzabili, ad esempio:

- Una spaziosa casa unifamiliare
- Una casa unifamiliare combinata con diverse Tiny Houses
- 45 Tiny Houses
- Case a terrazze a partire da circa 100 m² di superficie abitabile per unità

Un vantaggio particolare: non esiste alcun obbligo architettonico. Avete quindi ampia libertà nella progettazione architettonica e potete sviluppare il terreno secondo le vostre idee.

Su richiesta, è possibile subentrare in un progetto già completamente elaborato, offrendo così la possibilità di partire da una pianificazione esistente.

Chur-Araschgen territorio urbano dal carattere naturale

Araschgen fa parte del territorio urbano di Coira e combina la vicinanza alla città con una tranquilla posizione residenziale a contatto con la natura.

La posizione convince per:

- bella vista verso lo Schanfigg

- buon collegamento con i mezzi pubblici

- appartenenza alla città di Coira

- attraente sede fiscale con un'aliquota fiscale moderata

- terreno al di fuori di una zona di frana

- nessuna obbligazione architettonica

- versatili possibilità di sviluppo

Che si tratti di un progetto residenziale privato, di una soluzione multigenerazionale, di un concetto Tiny-House o di un progetto di case a terrazze, questo terreno offre spazio per idee individuali e una stimolante prospettiva di sviluppo.

1'712 m² di terreno edificabile a Chur-Araschgen una rara opportunità per tutti coloro che desiderano combinare una casa di proprietà economica con posizione, vista e libertà di progettazione.

N. del terreno/della particella: 6662
N. dell'edificio (stalla): 2-408-A-A
Superficie del terreno: 1712m2
Zona edificabile: Zona residenziale 1(W1)
Sfruttamento secondo la legge edilizia: 0.3
Sfruttamento max m2: 513 m2
Altezza totale: 6m
Distanza dal confine posteriore: 3m
Distanza dal confine laterale: 5m
Distanza dal confine anteriore: 7m