Terreno edificabile a Chur-Araschgen con vista panoramica,

450 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

7062, Passugg

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Terreno edificabile a Chur-Araschgen con vista panoramica, 1'712 m² e diverse possibilità di costruzione

Un terreno. Molte possibilità. Una posizione attrattiva con vista.

A Chur-Araschgen, alla periferia della città di Chur, offriamo un ampio terreno edificabile di 1'712 m² per 263.-/m2 nella zona residenziale 1 (AZ 0,3) in vendita.

La posizione attrattiva sulla collina con una bella vista verso Schanfigg dà al terreno un fascino speciale. Allo stesso tempo, il lotto non si trova in una zona di frana.

Molto spazio per le tue idee

Con una utilizzazione possibile massima di circa 514 m² o di almeno 411 m², il terreno offre opportunità interessanti per diversi concetti di vita.

A seconda del progetto, sono possibili le seguenti opzioni, ad esempio:

- Casa unifamiliare spaziosa
- Casa unifamiliare combinata con diverse case tiny
- 45 case tiny
- Case a terrazza a partire da circa 100 m² di spazio abitativo per unità

Un vantaggio speciale: non c'è obbligo architettonico. Quindi hai una grande libertà nella progettazione architettonica e puoi sviluppare il terreno secondo le tue idee.

Un progetto già completamente sviluppato può essere ripreso su richiesta e offre così la possibilità di basarsi su una pianificazione esistente.

Chur-Araschgen, un quartiere della città con un carattere naturale

Araschgen appartiene alla città di Chur e combina la vicinanza alla città con un ambiente di vita tranquillo e naturale.

La posizione convince per:

- bella vista verso Schanfigg

- buona connessione ai trasporti pubblici

- appartenenza alla città di Chur

- posizione fiscale attrattiva con aliquota fiscale moderata

- terreno al di fuori di una zona di frana

- nessun obbligo architettonico

- diverse possibilità di sviluppo

Sia come progetto residenziale privato, soluzione per più generazioni, concetto di casa tiny o progetto di casa a terrazza, questo terreno offre spazio per idee individuali e una prospettiva di sviluppo emozionante.

1'712 m² di terreno edificabile a Chur-Araschgen, un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio economico con posizione, vista e libertà di progettazione.

Numero di proprietà/parcello: 6662
Numero di edificio (stalla): 2-408-A-A
Superficie della proprietà: 1712m2
Zona di costruzione: Zona residenziale 1 (W1)
Utilizzazione secondo il codice di costruzione: 0,3
Utilizzazione massima in m2: 513 m2
Altezza totale: 6m
Distanza dal confine posteriore: 3m
Distanza dal confine laterale: 5m
Distanza dal confine anteriore: 7m