Esclusiva tenuta di due case con quattro posti auto e

5 200 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

7077, Valbella

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Due case. Un complesso eccezionale.
Il complesso di due case completamente realizzato e disponibile immediatamente a Churwalden combina l'architettura alpina, il comfort di vita moderno e possibilità di utilizzo eccezionali. Due case residenziali indipendenti, quattro posti auto spaziosi e una cantina storica a volta formano un insieme che raramente arriva sul mercato in questa forma.
Con circa 165 m² nella Casa A e circa 195 m² nella Casa B, le due case offrono un totale di circa 460 m² di spazio utilizzabile e dieci stanze, compresa la cantina a volta di circa 98 m². Le due case sono completamente sviluppate, hanno la loro struttura di stanze e possono essere utilizzate in modo indipendente. Ciò rende il complesso ideale per più generazioni, due famiglie, la combinazione di vita e lavoro o come residenza principale con una casa per gli ospiti separata.
Due mondi di vita indipendenti
Le due case si estendono su tre livelli e seguono un concetto di stanza ben pensato e quasi uguale. Al livello di vita inferiore, c'è una stanza spaziosa, un bagno privato e stanze di servizio e annessi pratici in ogni casa. Questa zona è ideale come camera per gli ospiti, ufficio, ritiro o unità privata per un membro della famiglia.
Il livello di vita superiore forma il cuore di ogni proprietà. Le cucine aperte con isole di cottura si aprono senza soluzione di continuità sugli spazi di vita e di pranzo spaziosi. L'architettura chiara, le grandi superfici di finestre e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita luminosa e di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e una loggia protetta completano questo livello.
Al livello superiore, ci sono due stanze supplementari e un bagno a valore pieno per casa. Le forme di tetto visibili, gli elementi di legno naturale e l'effetto di stanza accogliente danno a questi livelli un carattere alpino inconfondibile. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi.
Di alta qualità, moderno e disponibile immediatamente
La combinazione di legno, pietra naturale, superfici chiare e linee chiare crea un equilibrio elegante tra il comfort di vita moderno e l'architettura regionale in tutto il complesso. I camini creano un'atmosfera particolarmente accogliente nei giorni più freddi. Le cucine di alta qualità, i bagni moderni e i piani di stanza progettati con cura sottolineano il livello di costruzione elevato.
Un sistema di riscaldamento geotermico moderno in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole assicura un approvvigionamento di calore contemporaneo e sostenibile. Una lavatrice e un'asciugatrice sono anch'esse disponibili, così come una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'intero complesso è in stato di nuovo e può essere preso in carico e occupato senza lavori di costruzione o di ristrutturazione preventivi.
Cantina storica a volta con carattere speciale
Un vero e proprio punto di vendita unico è la cantina storica a volta di circa 98 m². L'architettura di pietra naturale impressionante dà a questa zona un'atmosfera che si distingue chiaramente dalle zone annesse classiche. In quanto unità commerciale separata, offre possibilità polivalenti - ad esempio, come cantina a vino esclusiva, sala di ritrovo e di piacere elegante o per scopi di affari rappresentativi.
La cantina a volta combina la storia del luogo con l'orientamento contemporaneo del complesso nouvelmente costruito e crea un valore aggiunto eccezionale per i concetti di utilizzo privati e professionali.
Parcheggio spazioso e aree esterne protette
Due garage doppie offrono un totale di quattro posti auto spaziosi e protetti dalle intemperie. Le aree esterne e di seduta protette, i muri di pietra naturale marcati e il paesaggio montuoso grigione circostante completano l'immagine d'insieme e creano un sentimento di vita alpina autentico.
Questo complesso di due case disponibile immediatamente è destinato alle ...