Casa propria o investimento a rendita elevata:

395 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

3178, Bösingen

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Casa propria o investimento a rendita elevata: appartamento di 4,5 locali Assicurati questa eccellente opportunità nel molto richiesto Bösingen! Questo bell'appartamento è venduto in un processo di offerte esclusive. Il prezzo indicato (prezzo di partenza CHF 395.000) è considerato il prezzo minimo o di partenza. Dopo la visita, avrai la possibilità di presentare la tua offerta di acquisto scritta - l'aggiudicazione sarà fatta al miglior offerente.
Ideale per gli occupanti proprietari e gli investitori Sia come nuova casa per te stesso o come oggetto di investimento lucrativo: questo appartamento offre entrambi. Grazie alla posizione molto richiesta, naturale e al fatto che l'appartamento è in ottimo stato senza arretrati di ristrutturazione, la proprietà può essere affittata in modo eccellente e senza complicazioni. Un investimento sicuro e molto richiesto che frutta già dal primo giorno!
La proprietà e i suoi dintorni La proprietà situata al Cholholz 34, costruita nel 1984, si caratterizza per una sostanza di costruzione solida e un aspetto molto curato. La casa multifamiliare è integrata in un ambiente tranquillo e soleggiato con molto verde, offrendo ai residenti molto spazio per il relax e il tempo libero direttamente alla porta. Gli ampi spazi esterni e la posizione naturale rendono la proprietà particolarmente attraente per le persone che cercano la pace e la tranquillità e che apprezzano una buona connessione - le migliori condizioni per una forte domanda da parte dei potenziali inquilini.
Dati chiave sull'appartamento L'appartamento luminoso di 4,5 locali è situato al 2° piano e offre una superficie abitabile netta di 91 m2. Un vantaggio significativo di questo oggetto è la ristrutturazione completa del 2016, durante la quale l'intero appartamento è stato modernizzato con un investimento di CHF 80.000. Grazie alla manutenzione regolare e alle ristrutturazioni di alta qualità, l'appartamento si presenta in uno stato molto curato. La distribuzione del calore è assicurata in modo confortevole tramite un riscaldamento a pavimento. Per gli investitori, ciò significa: un oggetto "pronto per l'affitto" attraente senza costi aggiuntivi imprevisti.
Punti di forza dell'appartamento
· Cucina completamente nuova (2016): dotata di elettrodomestici moderni come cuocivapori combinati, fornelli a induzione e forno a microonde incorporato.
· Bagno ristrutturato (2016): il bagno con vasca da bagno e i servizi igienici separati per gli ospiti sono stati completamente rinnovati, compresi i fixture.
· Sistema elettrico rinnovato (2016): l'intera installazione elettrica (cavi, interruttori, prese) è stata sostituita e commutata su interruttori FI moderni.
· Pavimenti di alta qualità (2016): nel tutto l'appartamento è stato posato nuovo laminato, e la cucina ha ricevuto nuove piastrelle.
· Design di muro fresco (2016): tutti i muri sono stati ritinteggiati e ridipinti di nuovo.
· Area esterna (2016): un balcone (5 m2) con nuove piastrelle di pavimento, illuminazione e una bella vista sulla montagna.
· Comfort: una lavatrice privata è disponibile direttamente nell'appartamento.
· Situazione di parcheggio: un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per CHF 20.000.
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