Antica fattoria vaudese di carattere - due alloggi separati

4 250 000.-

21.09.2026, su homegate.ch

1053, Cugy VD

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In esclusiva presso Bellerive Properties, questa meravigliosa fattoria vaudese si trova nel cuore della zona residenziale di Cugy.

Costruita nel 1852, questa proprietà di carattere incarna autenticamente l'architettura rurale vaudese. Completamente ristrutturata e riorganizzata alla fine degli anni '80, e poi curata e migliorata nel corso dei decenni, è riuscita a preservare tutto il fascino della sua storia, offrendo oggi ampi spazi di vita.

La sua configurazione in due appartamenti separati la rende un oggetto particolarmente raro e versatile. È adatta a una famiglia che desidera ospitare un parente in modo indipendente, così come per i proprietari che desiderano beneficiare di un reddito aggiuntivo attraverso la locazione o semplicemente disporre di spazi aggiuntivi.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende:
· un appartamento principale in un duplex con 7 camere, che sviluppa circa 323 m² di spazio abitabile al piano terra e al primo piano;

· un secondo appartamento con 4,5 camere nel sottotetto, che offre circa 150 m² di spazio abitabile e una mezzanina;

· uno spazio indipendente di 37 m², accessibile da entrambi gli appartamenti e che beneficia anche di un accesso esterno diretto.

Quest'ultimo offre molte possibilità di utilizzo: ufficio, studio, laboratorio, spazio commerciale, sala giochi o stanza polivalente. Consente in particolare l'esercizio di un'attività professionale indipendente direttamente all'interno della proprietà.

I materiali testimoniano la qualità e l'autenticità della costruzione: muratura in pietra, facciate in pietra grezza, carpenteria tradizionale e tetto in tegole. All'interno, i volumi generosi, le travi a vista e i materiali nobili creano un'atmosfera calda, in cui il carattere originale dialoga armoniosamente con il comfort attuale.

Un annesso completa la proprietà con un doppio garage e uno spazio di stoccaggio generoso sotto il tetto.

Gli esterni, mantenuti in modo eccellente, offrono una piacevole terrazza coperta con una fontana alimentata da una sorgente privata, più parcheggi e un ampio giardino paesaggistico che beneficia di una vista libera sulla zona circostante e sul Jura.

Per il suo carattere, i suoi volumi e la flessibilità notevole offerta dai suoi diversi spazi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara nella vicinanza immediata di Losanna.