Natura, pace, opportunità - proprietà polivalente a Hemberg

995 000.-

20.09.2026, su homegate.ch

9633, Hemberg

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Questa proprietà polivalente si trova nel comune idillico di Hemberg nell'alto Toggenburg - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la pace e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come una stazione termale e si trova a un'altitudine di circa 950 metri sopra il livello del mare, garantendo un clima particolarmente piacevole e sano, nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Inserita in un paesaggio collinare dolce con vista sulle Prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti.
Il Toggenburg convince con una vasta gamma di attività di svago: sentieri di trekking e di bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un'attrattiva elevata durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a solo pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio sulla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella città vicina di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto
La proprietà è attualmente utilizzata come oggetto di investimento con quattro unità abitative separate, ma offre un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: · casa unifamiliare spaziosa
· casa multigenerazionale
· combinazione di abitazione e locazione, ad esempio, appartamento
· o utilizzo continuo come casa multifamiliare per la locazione come proprietà di investimento
La proprietà è venduta vuota e offre così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori.
Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata continuamente mantenuta, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalente oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione del paesaggio nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente.Disposizione degli appartamenti superficie abitabile netta · Monolocale piano terra
1,5 locali, circa 36 m2
· Appartamento 2,5 locali ingresso al piano terra, su 3 piani
circa 58 m2
· Appartamento 2,5 locali 1° piano, su 2 piani
circa 47 m2
· Appartamento 5,5 locali 1° piano, su 3 piani
circa 112 m2
Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, che le permette di presentarsi oggi in buone condizioni e ben mantenuta. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata in comune e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - che si tratti di un giardino familiare, di un luogo di ritiro o di zona di incontro. Ci sono posti auto esterni al Volg di fronte, che sono pubblici e possono essere utilizzati gratuitamente. Ulteriori possibilità di parcheggio e posti auto che possono essere affittati sono disponibili nelle immediate vicinanze della proprietà. Vantaggi particolari · Localizzazione tranquilla e naturale nella stazione termale Hemberg a un'altitudine di circa 950 metri
· Piste da sci di fondo a vicinanza immediata, a solo pochi metri
· Diverse possibilità di utilizzo: abitazione, locazione, combinazioni
· Vendita in stato vuoto - disponibilità immediata...