Elegante appartamento duplex sottotetto, molto spazio, molta luce

1 090 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

8143, Stallikon

Tradotto automaticamente

Benvenuti in questo luminoso ed elegante appartamento mansardato a Sellenbüren. Situata in una posizione meravigliosamente tranquilla sul versante soleggiato, questa attraente casa si estende su due ampi livelli.
Ambienti eleganti, splendidi pavimenti in parquet e un gioco di luci suggestivo conferiscono all'appartamento un'atmosfera speciale. Anche la capacità di stoccaggio è convincente: un ampio ripostiglio direttamente accanto alla cucina, una soffitta laterale all'ultimo piano, una propria lavanderia e un locale hobby separato offrono una quantità eccezionale di spazio aggiuntivo.
Un vantaggio particolare nella vita quotidiana: tramite il garage sotterraneo è possibile raggiungere il supermercato Coop e la fermata dell'autobus direttamente, comodamente in pochi passi.
Una splendida casa con molta luce, spazio e qualità abitativa!

Cosa vi aspetta
· posizione abitativa molto tranquilla, soleggiata e in posizione elevata

· splendide viste sul verde

· balcone riparato (loggia)

· avvolgibili elettrici su tutte le finestre

· pavimenti in parquet e piastrelle

· pratico ripostiglio direttamente accanto alla cucina

· ascensore per tutti i piani

· lavanderia privata con lavatrice/asciugatrice, deumidificatore e lavandino

· locale hobby con lavandino, 18 m²

· posto auto in garage sotterraneo con altezza di ingresso 2.29 m

· predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici

· attrattivo coefficiente fiscale del 101%

· collegamenti diretti in autobus verso Zurigo-Wiedikon così come alle stazioni ferroviarie S di Bonstetten-Wettswil e Birmensdorf

· pochi minuti di auto da Zurigo e dall'accesso autostradale

Buono a sapere
· L'appartamento e l'intero edificio si presentano in uno stato di manutenzione eccellente. Il fondo di rinnovamento, molto ben dotato, offre sicurezza aggiuntiva e ampie riserve per futuri lavori di manutenzione e rinnovamento.

· Particolarmente piacevole è l'alto comfort nella vita quotidiana. Tutti i piani sono facilmente raggiungibili con l'ascensore. Attraverso il garage sotterraneo è inoltre possibile raggiungere direttamente il Coop e la fermata dell'autobus.

· Il locale hobby separato di 18 m² offre spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo.

Concetto di spazio
Piano abitativo: ingresso con guardaroba, doccia/WC, camera, loggia riparata, ampia zona giorno-pranzo, cucina aperta con ripostiglio separato.
Piano mansardato: ampia camera sottotetto con soffitta laterale oltre bagno/WC.
Piano seminterrato: lavanderia privata, locale hobby separato, un posto auto nel garage sotterraneo.

Dati essenziali
Maisonette, anno di costruzione 2008, ascensore per tutti i piani, stato come nuovo, fondo di rinnovamento molto ben dotato, superficie abitabile netta ca. 103 m², superficie utile ca. 143 m², balcone riparato (loggia), riscaldamento ecologico a pellet di legno, distribuzione del calore tramite pavimento, pavimenti in parquet e piastrelle, lavanderia privata, locale hobby separato ca. 18 m², posto auto in garage sotterraneo con ingresso alto 2.29 m.

Prezzo di vendita
Appartamento CHF 1'090'000, locale hobby CHF 40'000, posto auto in garage sotterraneo CHF 40'000