Appartamento mansardato da sogno con charme, comfort e

1 295 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

4203, Grellingen

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Benvenuti nella vostra nuova casa - un appartamento luminoso e arioso che combina perfettamente il comfort moderno, la convivialità e la generosità.

Fin dall'ingresso, si sente l'ambiente speciale: un ascensore porta direttamente nel vostro appartamento, o potete raggiungerlo attraverso la scala classica. Nell'ingresso, c'è un bagno per gli ospiti - ideale per i visitatori.

Vivere con atmosfera
Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno di circa 49,5 m². Qui, un camino svedese offre una calda e accogliente atmosfera in inverno. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce e aprono la vista sul bel balcone coperto, che invita a rilassarsi nelle serate estive. Da qui, potete godere di viste spettacolari fino alla maestosa Eggfluh - un punto di forza in ogni momento della giornata.

Le eleganti pendenze del tetto danno all'appartamento carattere e convivialità senza restringere lo spazio per le vostre idee di arredamento.

Cucina aperta & sala da pranzo
La cucina spaziosa e moderna di circa 20 m² risponde agli standard più elevati. Dotata di elettrodomestici Electrolux e V-Zug, piano di cottura a induzione, forno/steamer, cassetto riscaldato, illuminazione LED e due frigoriferi, offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Cucinare qui non è solo pratico ma anche un piacere.
Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo luminosa con diverse finestre, che crea uno spazio per riunioni conviviali e serate festive. Attraverso una porta a battente elegante, potete anche accedere direttamente al balcone da qui.

Rifugi & galleria
Al piano superiore, troverete tre camere spaziose di circa 19-22 m² ciascuna. La camera principale è anche dotata di un armadio a muro dal pavimento al soffitto.
La galleria charmante, inondata di luce grazie alle grandi lucernai, offre uno spazio per un ufficio a casa, un angolo di lettura confortevole o un rifugio creativo. Da qui, avete una vista imprenabile sul soggiorno.

Bagni & lavanderia
Il bagno elegante per gli ospiti al livello del soggiorno con un lavabo moderno è stato completamente rinnovato nel 2019 e impressiona con accenti stilosi.
Al livello delle camere, troverete due altri bagni, che sono stati rinnovati nel 2019:
· Un water separato con lavabo - pratico per la vita quotidiana e ideale per le famiglie.
· Il bagno familiare spazioso con doppio lavabo, doccia a pavimento e vasca da bagno - un'oasi di benessere che invita a rilassarsi e distendersi.
· La lavanderia con elettrodomestici Siemens moderni, lavabo e stanza di deposito adiacente è praticamente integrata nell'appartamento. Il trasporto del bucato è cosa del passato.

Stoccaggio & locali annessi
Due grandi locali di stoccaggio offrono uno spazio supplementare per le provviste, gli attrezzi sportivi o tutto ciò che non si vuole depositare nel seminterrato.

Un garage individuale con accesso diretto alla scala, che è attualmente anche utilizzato come stanza da hobby, nonché un posto auto esterno coperto devono essere acquistati per CHF 40 000.--Inoltre, c'è un locale per biciclette che può essere accessibile dall'esterno.

Posizione & ambiente
L'appartamento è situato a Grellingen - un luogo che offre l'equilibro perfetto tra natura e vicinanza urbana. Il bus si ferma a soli 40 metri dalla casa, e potete raggiungere la stazione in tre minuti a piedi. Da lì, potete raggiungere la stazione di Basel SBB in soli 17 minuti o Laufen in 8 minuti.

Per i proprietari e gli appassionati di cavalli:
A soli circa 10 minuti da Grellingen si trova l'idillico Eigenhof Seewen - un vero paradiso per gli appassionati di cavalli con scuderie, possibilità di equitazione e natura mozzafiato. Perfetto per coloro che vogliono combinare vita e equitazione. il tempo libero e il relax, il paradiso naturale è quasi alla vostra porta: la valle romantica di Chaltbrunnental con il famoso Chessiloch, la cascata nella valle di Chastelbachtal, o il...