Terreno commerciale attraente a Elsau - situato al centro

2 014 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

8352, Elsau

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Terreno commerciale in una posizione ideale a Elsau Al Rümikerstrasse 5 a Elsau, c'è una rara opportunità di acquisire un terreno commerciale situato in modo eccellente con possibilità di utilizzo polivalenti. Grazie all'accessibilità eccellente, alla visibilità elevata e alla posizione diretta su un asse di traffico molto frequentato, la proprietà è ideale per le aziende che valorizzano una posizione rappresentativa e un'accessibilità ottimale.
Soprattutto durante le ore di punta tra Winterthur e il Thurgau, il terreno beneficia di una visibilità eccellente. Inoltre, la posizione è direttamente collegata alla rete di autobus della città di Winterthur e è facilmente accessibile per i dipendenti, i clienti e i fornitori.
Il comune di Elsau si sta sviluppando in modo continuo. Numerosi progetti di costruzione nuovi e la crescita demografica costante creano una domanda crescente di servizi e spazi commerciali. Questa posizione offre quindi non solo condizioni operative ideali, ma anche un potenziale di sviluppo a lungo termine.
La zona commerciale circostante è già caratterizzata da aziende consolidate. Nella vicinanza immediata si trovano, tra gli altri, la TennisArena, Fuhrer + Bachmann AG e la sala da bowling BeSeCo. L'ambiente commerciale vibrante sottolinea l'attrattiva della posizione.
Punti salienti in un colpo d'occhio:
· Zona commerciale I
· Superficie del terreno: 2.120 m²
· Volume di costruzione possibile: circa 8.480 m³
· Ideale per diverse industrie
· Spazi esterni spaziosi per lo stoccaggio di materiali, veicoli e macchine
· Accessibilità eccellente per i fornitori, i dipendenti e i clienti
· Visibilità elevata in una posizione molto frequentata
· Collegamento diretto ai trasporti pubblici
· Lavori preparatori già realizzati per un ingresso di parcheggio sotterraneo (CHF 180.000 supplementari)
Questo terreno attraente è situato a soli 400 metri dal confine della città di Winterthur. Potete quindi utilizzare in modo ottimale l'infrastruttura e la vicinanza con la città di Winterthur pagando meno tasse.
Diverse industrie possono trovare un nuovo sito in questa posizione. Ad esempio, centri di salute, palestre, sale da sport, aziende di costruzione, industrie automobilistiche, impianti industriali generali, spazi di ufficio diversi, commercio al dettaglio, attività alberghiere, ecc...
Approfittate di questa opportunità e realizzate il vostro progetto commerciale in una posizione futura con un eccellente potenziale di sviluppo.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Ci auguriamo del vostro contatto.