Bella villa individuale con 5,5 locali e una vista molto

1 590 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1860, Aigle

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Bellissima villa individuale con 5,5 locali di circa 150 m2 su un bel lotto piatto di 897 m2 in un quartiere residenziale tranquillo vicino al campo da golf di Aigle con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne circostanti, comprese le Dents-du-Midi sullo sfondo.

La casa è distribuita su due livelli e consiste in:

AL PIANO TERRA:

· Un locale tecnico che funge anche da cantina o ripostiglio.

· Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino attraverso grandi porte scorrevoli.

· Una bella cucina attrezzata con un piano di lavoro in granito e molto spazio di stoccaggio, aperta alla zona pranzo, che ha accesso a una seconda terrazza.

· Una bella camera di circa 12,50 m2 con due armadi a muro.

· Un bagno con WC e lavabo oltre a una finestra.

· Un corridoio che collega l'ingresso della casa al pianerottolo in fondo alle scale.

· Un ripostiglio sotto le scale.

· Una scala luminosa grazie a una lunga finestra al centro.

· Due belle terrazze pavimentate, una sul lato sud-est, che è coperta da una pergola, e una seconda sul lato sud-ovest di fronte alla cucina e alla zona pranzo.

AL PIANO SUPERIORE:

· Un pianerottolo in cima alle scale.

· Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre sul lato ovest.

· Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi a muro sotto la falda del tetto e due finestre sul lato sud-est con una vista molto bella sulla pianura e sulle montagne.

· Un grande bagno con vasca da bagno, WC, bidet, un doppio lavabo incorporato nel piano di lavoro in granito e una finestra a tetto di tipo Velux.

· Un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Il giardino è molto ben curato con vari alberi, cespugli e aiuole, che formano un quadro verde molto piacevole, oltre a un bel prato. Un delizioso orto con più aiuole consente la coltivazione di diverse varietà di verdure; il lotto è completamente recintato.

Un posteggio per auto e due parcheggi all'aperto non coperti completano questa proprietà in perfette condizioni, che può essere acquistata come residenza principale o secondaria o anche come casa vacanza per stranieri non residenti. Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione ferroviaria di Aigle è a circa 15 minuti a piedi; entrambe sono facilmente accessibili in quanto si trovano su un percorso pianeggiante.

L'uscita dell'autostrada di Aigle è raggiungibile in meno di 5 minuti, permettendo un rapido accesso alle principali strade.

La finitura è di alta qualità in uno stile molto piacevole, che invita a stabilirsi in questa casa, che è inondata di luce naturale durante tutto il giorno e ha un giardino molto bello.

SITUAZIONE:

Questa bellissima casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo vicino al campo da golf a 18 buche di Aigle.

La sua posizione alla fine della strada senza vicini diretti consente di godere di una buona privacy e di una vista magnifica sulla pianura e sulle montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

La casa è stata costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di alta qualità e si trova in ottime condizioni grazie a una costante manutenzione nel corso degli anni.

La finitura è di alta qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito in tutta la casa attraverso il pavimento.

Pannelli solari termici sul tetto, nonché l'isolamento periferico e i vetri isolanti, consentono un minor consumo di energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti, che garantiscono una buona isolamento e un buon comfort.

Le persiane in alluminio sono motorizzate e collegate a un centro di controllo domotico per il controllo a distanza.

La bella cucina aperta a forma di L con molto spazio di stoccaggio è completamente attrezzata con elettrodomestici; il piano di lavoro è in granito e la zona cottura è in vitroceramica.

La gran...