BELLISSIMA VILLA INDIPENDENTE DI 5,5 LOCALI CON BELLA VISTA

1 590 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1860, Aigle

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Bellissima villa indipendente di 5,5 locali di circa 150 m2 su un bel terreno pianeggiante di 897 m2 in un tranquillo quartiere residenziale vicino al golf di Aigle, con una splendida vista sulla pianura e sulle montagne circostanti, con le Dents-du-Midi sullo sfondo.

Distribuita su 2 livelli, questa bellissima villa in ottimo stato è così composta:

AL PIANO TERRENO:

· Un locale tecnico che funge anche da cantina / ripostiglio.

· Un ampio e luminoso soggiorno di circa 31 m2 con accesso diretto alla terrazza e al giardino grazie alle grandi vetrate scorrevoli.

· Una bella cucina attrezzata con piano di lavoro in granito e numerosi spazi di contenimento, aperta sulla zona pranzo che ha accesso a una seconda terrazza.

· Una graziosa camera di circa 12,50 m2 con 2 armadi integrati a muro.

· Un bagno con doccia, WC, lavabo e una finestra.

· Un disimpegno che collega l'ingresso della casa con il pianerottolo in fondo alla scala che porta al piano superiore.

· Un ripostiglio sotto la scala.

· Una scala luminosa grazie alla lunga finestra posizionata al centro.

· Due belle terrazze pavimentate, ovvero una sulla facciata Sud-Est coperta da una pergola e una seconda sulla facciata Sud-Ovest davanti alla zona cucina-pranzo.

AL PIANO SUPERIORE:

· Un disimpegno all'arrivo della scala.

· Due belle camere di circa 15,50 m2 con finestre che danno sulla facciata Ovest.

· Una grande camera di circa 27,50 m2 con armadi integrati sotto la mansarda e 2 finestre che danno sulla facciata Sud-Est con una splendida vista sulla pianura e sulle montagne.

· Un grande bagno con vasca da bagno - un WC - un bidet - un doppio lavabo incassato nel piano in granito e un lucernario di tipo Velux.

· Un locale lavanderia con le macchine per lavare e asciugare il bucato.

Il giardino è molto piacevolmente arredato con diverse varietà di alberi, cespugli e aiuole, che formano una cornice di verde molto gradevole con un bel prato. Un incantevole orto con diversi appezzamenti permette di coltivare diverse varietà di verdura; il tutto è interamente recintato.

Un posto auto coperto per un'auto così come 2 posti esterni non coperti completano questo immobile in perfetto stato, il cui acquisto può avvenire come residenza principale o secondaria e anche come casa vacanze per stranieri non residenti. Le superfici indicate in questo dossier sono da considerarsi indicative.

Una fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi; la stazione FFS di Aigle è a circa quindici minuti a piedi; il tutto facilmente accessibile poiché in piano.

L'ingresso autostradale di Aigle si raggiunge in meno di 5 minuti, permettendo così di partire rapidamente verso le grandi arterie stradali.

Le finiture sono di qualità in uno stile molto piacevole che invita a stabilirsi in questa casa, che è immersa nella luce naturale durante tutto il giorno e beneficia di un bellissimo giardino.

SITUAZIONE:

Questa bellissima casa indipendente si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo, nei pressi del campo da golf da 18 buche di Aigle.

La sua posizione in fondo alla strada senza vicini diretti le permette di beneficiare di una ottima privacy e di una magnifica vista sulla pianura e sulle montagne circostanti.

COSTRUZIONE:

Costruita nel 2010 con tecniche moderne e materiali di qualità, questa casa è in ottimo stato grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

Le finiture sono di qualità in uno stile contemporaneo piacevole.

Il riscaldamento centralizzato a gas è distribuito a pavimento in tutta la casa.

Pannelli solari termici sul tetto, insieme all'isolamento perimetrale e ai vetri isolanti, permettono di consumare meno energia per il riscaldamento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti che assicurano una trè...