PER INVESTITORI: APPARTAMENTO AFFITTATO DI 5,5 LOCALI IN UN

1 195 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1815, Clarens

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DESCRIZIONE

Grande appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un edificio in un quartiere residenziale molto tranquillo con una bella vista sul Lago Lemano e sulla foresta del castello del Châtelard.

Distribuito su un unico livello, questo appartamento in buone condizioni è composto come segue:

· Un ingresso con armadio guardaroba.

· Un ampio e luminoso spazio soggiorno - sala da pranzo grazie alle due vetrate che permettono l'accesso al balcone.

· Un balcone di circa 10,50 m2 che permette di apprezzare la bella vista dall'esterno.

· Una cucina arredata parzialmente aperta sullo spazio soggiorno - sala da pranzo.

· Un disimpegno che permette l'accesso alle camere e ai bagni.

· Quattro camere da letto sul retro dell'edificio, che dà verso Ovest.

· Un bagno con doccia, WC e lavabo.

· Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo.

Una cantina inclusa nel prezzo di vendita, così come un posto auto interno nel parcheggio sotterraneo, venduto in aggiunta al prezzo di CHF 40'000.-, completano questo grande appartamento.

Questo immobile destinato alla locazione è previsto principalmente per investitori, con un affitto previsto di CHF 4'000.- al mese, spese e posto auto inclusi.

Le superfici indicate in questa pratica sono da considerarsi indicative.

Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri; la stazione FFS di Clarens e la Posta sono a circa 8 - 10 minuti a piedi e l'uscita autostradale di Montreux si trova a soli 3 minuti di auto.

Orientato verso Sud-Est e Ovest, beneficia di un buon irraggiamento solare poiché dispone di finestre su 3 facciate.

DATI TECNICI

L'edificio è in buone condizioni grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni dalla costruzione avvenuta tra il 2006 e il 2007.

Anche l'appartamento è in buone condizioni in quanto è stato molto ben mantenuto.

Il riscaldamento centralizzato a gas è distribuito a pavimento con un contatore individuale per ogni appartamento.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri isolanti che assicurano un buon comfort e un buon isolamento termico.

Le tende a lamelle orientabili sono manuali; la grande tenda solare del balcone è motorizzata.

Una parte dell'armadio della camera padronale è dotata di allacciamenti per installare una lavatrice e un'asciugatrice, se desiderato.

Il pavimento è in doghe di legno nello spazio soggiorno - sala da pranzo, così come nelle camere e nel disimpegno; è in piastrelle nella cucina e nei due bagni.

Le pareti sono in intonaco bianco tranne che nei due bagni che hanno le piastrelle.