Per investitori: appartamento di 5,5 locali in un

1 195 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1815, Clarens

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DESCRIZIONE

Grande appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano di un edificio in un quartiere molto tranquillo con una bella vista sul lago di Ginevra e la foresta del castello di Châtelard.

L'appartamento è distribuito su un unico livello e consiste in:

· Un ingresso con un armadio.

· Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con due finestre che si affacciano sul balcone.

· Un balcone di circa 10,50 m2 che consente di godere della bella vista dall'esterno.

· Una cucina parzialmente aperta sul soggiorno e sala da pranzo.

· Un corridoio che conduce alle camere da letto e ai bagni.

· Quattro camere da letto sul retro dell'edificio, che si affacciano a ovest.

· Un bagno con doccia, water e lavabo.

· Un bagno con vasca da bagno, water e lavabo.

Un seminterrato è incluso nel prezzo di vendita, così come un posto auto nel parcheggio sotterraneo, che è venduto per un ulteriore prezzo di CHF 40'000.-, completa questo grande appartamento.

Questo immobile in affitto è principalmente destinato agli investitori, con un affitto mensile di CHF 4'000.-, compresi i costi e il posto auto.

Le superfici indicate sono indicative.

Una fermata dell'autobus VMCV si trova a circa 300 metri di distanza, la stazione ferroviaria di Clarens e l'ufficio postale sono a circa 8-10 minuti a piedi, e l'ingresso autostradale di Montreux è a soli 3 minuti di auto.

L'appartamento è orientato a sud-est e ovest e beneficia di una buona esposizione al sole, poiché ha finestre su tre facciate.

DATI TECNICI

L'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione dal 2006 al 2007.

L'appartamento è anche in buone condizioni, poiché è stato molto ben mantenuto.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento, con un contatore individuale per ogni appartamento.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un buon comfort e una buona isolazione termica.

Le tende oscuranti manuali sono regolabili, e la grande tenda del balcone è motorizzata.

Una parte dell'armadio nella camera da letto principale è dotata di collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, se desiderato.

Il pavimento è in lamina di legno nel soggiorno e sala da pranzo, così come nelle camere da letto e nel corridoio, e è in piastrelle nella cucina e nei due bagni.

Le pareti sono intonacate con intonaco bianco, tranne nei due bagni, che sono piastrellati.