Rifugio familiare a Lutry

2 400 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Villa familiare con vista lago, giardino e due garage a Lutry

A Lutry, in una zona residenziale ricercata, questa villa familiare costruita nel 1993 offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, che è allo stesso tempo tranquillo, luminoso e idealmente collegato. Situata nel cuore di una residenza curata, offre circa 160 m² di spazio abitabile su tre livelli, ai quali si aggiunge un seminterrato completamente arredato. La sua configurazione generosa e i numerosi spazi annessi sono stati progettati per accompagnare comodamente la vita di una famiglia.

Fin dall'ingresso, la luce naturale dà il tono. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, prolungato da una terrazza e un giardino privato. Le ampie aperture creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, particolarmente apprezzabile nei giorni belli.

La cucina, funzionale e completamente attrezzata, dispone anche di un'area pranzo in un bow-window illuminato. Un posto ideale per colazioni in famiglia o pasti condivisi con amici.
Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere spaziose, ognuna con il proprio balcone. La suite genitoriale, orientata a sud, beneficia di una vista libera sul lago, un balcone privato e un bagno annesso. Un secondo bagno completa questo piano.

La soffitta offre uno spazio aggiuntivo particolarmente polivalente. Questa mezzanina luminosa può facilmente essere arredata come ufficio, sala di lettura, camera degli ospiti o sala giochi, secondo le esigenze.

Il seminterrato costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Comprende una grande sala giochi, un bagno con doccia, un WC separato, una cantina e la stanza tecnica. Una terrazza aggiuntiva consente inoltre di godere dell'esterno in ogni stagione.

La villa beneficia inoltre di due garage e un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 100'000.

La posizione costituisce uno degli atout maggiori di questa proprietà. La stazione CFF di Lutry è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus TL situata a pochi metri dalla casa consente di raggiungere facilmente la stazione, il centro di Lutry e le rive del lago.
In auto, l'accesso all'autostrada è rapido, permettendo di raggiungere facilmente Losanna e l'intera regione del Lemano.
Una villa luminosa, spaziosa e perfettamente adattata alla vita di famiglia, in una zona residenziale privilegiata di Lutry, con giardino, balconi e vista lago.
Immocloud apre le porte a questa proprietà.

Per tutte le richieste o domande, sono a vostra completa disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale in gestione immobiliare
078/814 96 86