Comfort abitativo, privacy & vista panoramica | Sala hobby

1 100 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

5242, Birr

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Una cena in comune, preparata nella cucina esclusiva, ore rilassanti nel proprio giardino o un momento calmo nella sauna a infrarossi: Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata, combina il comfort abitativo moderno con possibilità di ritiro polivalenti. In un quartiere residenziale calmo e familiare di Lupfig, potrete aspettarvi circa 127 m² di spazio abitativo su un terreno di 341 m².

Il cuore della casa è il salotto e la sala da pranzo aperti con la loro cucina di alta qualità. Un'isola cucina spaziosa con un piano cottura BORA e apparecchi Miele, tra cui un cuocitore a vapore e un cassetto riscaldato, rendono la cucina un piacere. Le grandi finestre portano molta luce naturale nelle stanze, mentre l'accesso diretto al giardino estende la vita all'aperto durante i mesi estivi.

La zona esterna ben curata offre un bel prato, intimità, vista panoramica e uno spazio di soggiorno coperto, ideale per serate barbecue conviviali, tempo in famiglia o una pausa nel verde. Un giardino pratico e un robot tagliaerba completano il giardino.

Una stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Allo stesso piano, c'è una cella umida rinnovata con doccia e toilette. Al piano superiore, ci sono tre altre stanze e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo.

Il seminterrato offre anche più che un semplice spazio di stoccaggio: Un locale hobby di 28 m² offre spazio per diverse utilizzazioni. Una sauna a infrarossi, un solarium e una doccia supplementare completano l'offerta. Inoltre, ci sono zone di cantina, uno spazio di lavaggio e tecnico, nonché un'uscita diretta all'esterno.

La casa, costruita nel 1999, è stata ammodernata in modo estensivo nel 2020. Le ristrutturazioni comprendono, tra l'altro, la cucina, i rivestimenti del pavimento e il bagno al piano terra, nonché il riscaldamento a gas, compresa la caldaia.

La posizione convince anche nella vita quotidiana: L'asilo nido, la scuola primaria e le possibilità di shopping sono a circa 500 metri, e i trasporti pubblici possono essere raggiunti in circa 400 metri. Le zone di svago nelle vicinanze e la buona connessione ai centri regionali fanno di Lupfig un luogo di residenza attraente.

Una casa per le persone che apprezzano una situazione di vita calma, il proprio giardino e un comfort contemporaneo. Convincetevi con una visita personale, ci rallegriamo del vostro contatto.

Ci avete fatto nascere l'interesse? Nicolas Götschi vi invierà volentieri la documentazione di vendita dettagliata e vi mostrerà questa casa speciale durante una visita personale.