ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICO 6.5 LOCALI CON GRANDE

1 400 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

6006, Lucerna

Tradotto automaticamente

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****
Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna "Pilatus". Una casa che combina in modo unico il lusso, la privacy e la vicinanza alla natura.

I 151 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le zone di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere.

Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassate all'aria fresca.

L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e pavimenti. Nel frattempo, il carattere parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali.

NATURA E FAMIGLIA A LUCERNA
Il quartiere attraente di Büttenen è situato in un contesto naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Asilo nido, scuola e centro diurno sono a proximità immediata.

L'offerta di tempo libero è anch'essa convincente: aree di gioco, campo di calcio, percorso Vita, il Museo dei trasporti svizzeri e la piscina all'aperto Lido sono situati nelle vicinanze.

COLLEGAMENTI ECCELLENTI: La linea di autobus VBL 6 vi porta direttamente al centro città di Lucerna ogni 15 minuti. I servizi commerciali, i ristoranti e le offerte aggiuntive si trovano nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen o nel centro di Lucerna.

I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO
· Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato

· Spazio abitativo spazioso di 151 m² su due piani

· 72 m² di terrazza e balcone – con tramonti magnifici

· Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus

· Appartamento in attico con vita privata e sensazione di benessere gradevole

· Disposizione flessibile delle stanze – ideale per il lavoro a domicilio

· Posizione familiare, vicina alla natura con numerose attività di tempo libero

· Breve distanza fino all'asilo nido, alla scuola e al centro diurno

· Collegamenti eccellenti con i trasporti pubblici al centro città

· Margini di manovra per le idee di vita personali

· Vista privilegiata su una delle più belle città della Svizzera

MOBILITÀ
L'offerta è completata da un posto auto nel garage, già incluso nel prezzo di vendita.

DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ
Disponibile immediatamente o su accordo.

OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVE
Approfittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive dell'0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.

OFFERTA APPROVATA DALLA BANCA
La Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica per la proprietà e conferma un finanziamento fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare a ciò è una sostenibilità corrispondentemente garantita.

L'OPPORTUNITÀ UNICA
Una casa eccezionale vi aspetta a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.

AVETE GENERATO IL NOSTRO INTERESSE ?
Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.

casa panorama immobilien® – Il vostro partner regionale in immobili dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno !

CON IL MARCHIO DI QUALITÀ DEL SVIT – In qualità di membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo p...