Appartamento di 5,5 locali in PPE di 114,00 m2

710 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1890, St-Maurice

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Situato nel comune di St-Maurice e più precisamente nel settore di Epinassey, questa nuova promozione di 4 PPE di abitazioni beneficia di un ambiente verde e tranquillo. Vicino al centro di St-Maurice e alle attrezzature che offre, ci vogliono solo pochi minuti in auto per raggiungerlo.

Molti negozi di vario tipo contribuiscono alla vita di questa piccola città storica. Dal punto di vista educativo, gli studenti possono seguire un curriculum completo che garantisce una delle migliori istruzioni nel cantone, se non nella Svizzera francofona.

La città si trova anche sull'asse principale della CFF e i treni intercity e regionali si fermano lì, consentendo un facile viaggio in tutta la Svizzera in breve tempo. Una linea di autobus che collega la stazione di St-Maurice a Mex corre lungo la strada che delimita il lotto, con orari che coincidono con gli orari dei treni durante le ore di punta.

Il quartiere in cui è attualmente in costruzione è caratterizzato da essere familiare e pacifico.

Situato al livello del giardino, questo appartamento di 5,5 locali consiste di:

- Un ingresso di 6,30 m2 (armadi a muro opzionali)
- Un bagno per gli ospiti di 2,30 m2
- Un'area da pranzo, soggiorno e cucina aperta di 36,20 m2
- Una terrazza coperta di 15,90 m2
- Un corridoio di distribuzione di 6,54 m2
- Un bagno (WC, lavandino, vasca da bagno) di 5,33 m2
- Una camera da letto principale di 13,84 m2 con una camera da bagno annessa
- Un bagno principale di 4,94 m2 (WC, lavandino, doccia a pavimento)
- Due camere da letto di 11,67 m2
- Una camera da letto di 9,73 m2

Inoltre, una cantina nel seminterrato con una dimensione generosa di 6,92 m2.

Infine, una servitù esclusiva per l'uso di un giardino è registrata nel registro fondiario. La sua superficie è di circa 120,00 m2.

In termini di attrezzature comuni, c'è una lavanderia, un centro tecnico e vari corridoi e scale di accesso. Tuttavia, è specificato che l'edificio non sarà dotato di ascensore, solo di una gabbia di scale.

Infine, due posti auto all'aperto sono annessi alla proprietà e saranno dotati di tubi che consentiranno a chiunque di installare una stazione di ricarica per i veicoli elettrici nel futuro.

L'appartamento, così come l'intero edificio, beneficia di un sistema di riscaldamento alimentato da una pompa di calore aria-acqua (PAC). La distribuzione avviene attraverso il pavimento e saranno installati termostati nel soggiorno e nelle camere da letto.

In aggiunta al PAC, i pannelli solari sul tetto completeranno l'installazione di base (autorizzazione in corso).

Nota finanziaria:

- Appartamento A1: CHF 710.000,00 (CHF 6.228,00/m2)
- Posti auto all'aperto: CHF 12.500,00/unità

Prezzo totale del file: CHF 735.000,00

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.