Lusso di alta classe ! Appartamento attico 4,5 locali con

1 445 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

4332, Stein AG

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Sognate la vostra personale oasi di benessere ? Date anche grande importanza a un ambiente stiloso, a un alto comfort di vita e a molto spazio per vivere e godere ? In questo appartamento attico chic con il suo design interno intemporelmente elegante, nessun (desiderio di vita) rimane insoddisfatto. È semplicemente il posto perfetto per rilassarsi dalla vita quotidiana, sia in inverno davanti al camino accogliente che in estate sulla grande terrazza sul tetto.

Oggetto
Appartamento attico 4,5 locali, standard MINERGIE, 2° piano, ascensore diretto nell'appartamento, costruito nel 2012, superficie abitabile netta di circa 171,5 m², superfici secondarie di circa 138,5 m², camera da letto con bagno e cabina armadio, 1 doccia/WC, 1 WC per gli ospiti, camino, terrazza sul tetto parzialmente coperta (90,6 m²), cantina (circa 14 m²), 2 posti auto nel garage a CHF 40 000.-/PP

Posizione a Stein
L'appartamento fa parte di uno sviluppo progettato con gusto, composto da cinque piccole case multifamiliari e si trova in una posizione centrale ma tranquilla. Diverse offerte di shopping e servizi sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è anche ideale per i pendolari, poiché la stazione ferroviaria con collegamenti (treno veloce) ottimali e l'ingresso autostradale A3 a Eiken possono essere raggiunti rapidamente. Inoltre, il vicino fiume Reno offre numerose attività sull'acqua, nell'acqua e intorno all'acqua.

Caratteristiche particolari
L'appartamento impressiona per la sua generosità e il suo look pulito. La zona living/pranzo/cucina misura da sola 75 metri quadrati. Lo stesso vale per la bella terrazza sul tetto, che è parzialmente coperta. Perfetto per trascorrere belle ore sociali con amici e famiglia. La zona notte, compresa la zona cabina armadio e bagno, è stata progettata come un'unità, offrendo molta privacy quando si ospitano ospiti per la notte.

Per chi è adatto l'oggetto
L'appartamento è adatto sia alle coppie che alle famiglie di tutte le età che desiderano vivere in modo elegante e nel centro città.

Programma delle stanze
Sotto-scala:
Cantina 14,0 m²
2 EHP 30,0 m²

Piano attico:
Vestibolo/corridoio 19,6 m²
Réduit 2,4 m²
Cucina/pranzo/soggiorno 75,2 m²
WC per gli ospiti 3,6 m²
Stanza/cabina armadio 23,0 m²
Stanza 13,5 m²
Stanza 12,6 m²
Bagno 14,1 m²
Doccia/WC 7,5 m²
Terrazza sul tetto 75,0 m²
Zona di soggiorno coperta 15,6 m²
Réduit esterno 3,9 m²

Finitura e stato
La progettazione interna è intemporellmente elegante. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e può essere occupata senza ristrutturazioni. Prima di trasferirsi, potrebbero essere necessari piccoli lavori di pittura.

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