Piacere di vivere di classe eccezionale! Appartamento

1 445 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

4332, Stein AG

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Sognate la vostra personale oasi di benessere? Date anche grande importanza a un'atmosfera stilosa, a un alto comfort di vita e a molto spazio per vivere e godere? In questo appartamento attico chic con design d'interni intemporale e semplice, nessun (desiderio di vita) rimane insoddisfatto. È semplicemente il posto perfetto per rilassarsi dalla vita quotidiana, sia in inverno davanti al camino accogliente che in estate sulla grande terrazza sul tetto.

OGGETTO
Appartamento attico 4,5 locali, standard MINERGIE, 2° piano, ascensore diretto nell'appartamento, costruito nel 2012, superficie abitabile lorda di circa 171,5 m², superfici secondarie di circa 138,5 m², camera da letto con bagno e cabina armadio, 1 doccia/WC, 1 WC per gli ospiti, camino, terrazza sul tetto parzialmente coperta (90,6 m²), cantina (circa 14 m²), 2 posti auto nel garage per CHF 40 000.-/PP

POSIZIONE ALL'INTERNO DI STEIN
L'appartamento fa parte di uno sviluppo progettato con gusto, composto da cinque piccole case multifamiliari e si trova in una posizione centrale ma tranquilla. Diverse offerte di shopping e servizi sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è anche ideale per i pendolari, poiché la stazione ferroviaria con collegamenti (veloci) ottimali e l'ingresso autostradale A3 a Eiken possono essere raggiunti rapidamente. Inoltre, il vicino fiume Reno offre numerose attività sull', nel e intorno all'acqua.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
L'appartamento colpisce per la sua generosità e il suo aspetto pulito. Solo, la zona living/cucina/pranzo misura 75 metri quadrati. Lo stesso vale per la bella terrazza sul tetto, che è parzialmente coperta. Perfetto per trascorrere belle ore sociali con amici e famiglia. La zona notte, compresa la cabina armadio e il bagno, è stata progettata come un'unità, offrendo molta privacy se dovessi mai ospitare ospiti per la notte.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA
L'appartamento è adatto sia a coppie che a famiglie di tutte le età che vogliono vivere in un bel posto e al centro della città.

PIANO DELL'APPARTAMENTO
Sotto-scala:
Cantina 14,0 m²
2 EHP 30,0 m²

Piano attico:
Ingresso/corridoio 19,6 m²
Réduit 2,4 m²
Cucina/pranzo/soggiorno 75,2 m²
WC per gli ospiti 3,6 m²
Camera/cabina armadio 23,0 m²
Camera 13,5 m²
Camera 12,6 m²
Bagno 14,1 m²
Doccia/WC 7,5 m²
Terrazza sul tetto 75,0 m²
Zona di seduta coperta 15,6 m²
Réduit esterno 3,9 m²

COSTRUZIONE E STATO
La progettazione degli interni è intemporalmente elegante. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato e può essere occupata senza ristrutturazioni. Prima di trasferirsi, potrebbe essere necessario considerare lavori di pittura minori.

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