Appartamento terrazza spazioso 4,5 locali con vista sulla

1 420 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

5413, Birmenstorf AG

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La generosità, il comfort di vita e la vicinanza immediata con la natura si combinano qui per formare un'opportunità di acquisto rara. Su 147 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa luminosa e ariosa per le coppie e le famiglie.

Le grandi facciate di finestre aprono una vista libera sulla Reuss e la riserva naturale. I pavimenti in parquet danno alle stanze un carattere caldo e accogliente. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta – ideale per cucinare, godersi e trascorrere del tempo insieme.
La terrazza di 45 m², orientata a sud, e il balcone coperto di 34 m² offrono un totale di 79 m² di spazio esterno privato.

Tre altre stanze luminose e spaziose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Una di esse è stata completata nel 2025 con un armadio a muro di alta qualità. I due bagni hanno una doccia, uno di essi ha anche una vasca da bagno. I mobili da bagno su misura, aggiunti nel 2025, offrono uno spazio di archiviazione pratico ed elegante.

Un locale tecnico con torre di lavaggio indipendente si trova direttamente nell'appartamento. Inoltre, c'è un seminterrato per hobby separato e un seminterrato spazioso proprio accanto al posto auto – particolarmente pratico nella vita quotidiana. Il posto auto in lunghezza extra ha la sua stazione di ricarica elettrica e viene acquisito con l'appartamento (40 000 CHF). La norma Minergie, la ventilazione di comfort, il raffreddamento del soffitto e un sistema di demineralizzazione dell'acqua assicurano un clima di vita piacevole tutto l'anno.

La Reuss, la riserva naturale e i vigneti sono facilmente raggiungibili a piedi. Le strutture commerciali, le scuole e le fermate degli autobus sono anch'esse a distanza di cammino. I buoni trasporti pubblici verso Baden, Brugg e Zurigo, nonché l'accesso autostradale vicino, garantiscono una mobilità ottimale.

Un'opportunità di acquisto unica per tutti coloro che apprezzano uno spazio grande, un comfort moderno e un contesto naturale speciale. Saremmo lieti di fornirvi più foto e il dossier di vendita dettagliato su richiesta.