Vivere generosamente. Utilizzare in modo flessibile.

1 245 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

9032, Engelburg

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Molto spazio per idee di vita individuali.

Questa casa di angolo di 6,5 locali a Engelburg offre una quantità di spazio eccezionalmente grande su tre livelli con circa 225 m² di spazio abitabile. La posizione angolare sopraelevata all'interno dell'insediamento Lindenwis convince con una buona illuminazione durante tutto il giorno e viste attraenti in diverse direzioni, compresa quella verso Säntis.

Il seminterrato offre diverse possibilità di utilizzo. Due stanze spaziose, un ingresso generoso, aree sanitarie e altri locali accessori sono ideali per un'area di vita, lavoro o ospiti separata. Ciò rende la casa una proposta interessante per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro. Alternativamente, può essere utilizzato come annesso, soggetto a ristrutturazione e considerazione delle norme edilizie.

Al piano terra, l'ampio soggiorno e la zona pranzo con caminetto formano il fulcro della casa. La cucina è direttamente integrata nel soggiorno. Contemporaneamente, la struttura di locali esistente offre molto spazio per una progettazione più aperta e personalizzata durante la modernizzazione. L'ampia terrazza sul lato sud-est con vista su Säntis e un altro spazio di seduta sul lato opposto della casa estendono lo spazio di vita all'esterno.

Al piano superiore, si trovano due altre grandi stanze con accesso diretto alle rispettive aree umide. Una camera da letto e altri spazi esterni su diversi lati dell'edificio completano l'offerta di locali.

La progettazione interna è in gran parte nel suo stato originale e offre un potenziale di modernizzazione corrispondente. Ciò apre la possibilità di sviluppare ulteriormente i materiali, l'attrezzatura e la progettazione dei locali secondo le proprie idee. Contemporaneamente, sono già stati realizzati diversi investimenti: nel 2010, la terrazza è stata sigillata, nel 2015, il tetto piano è stato rinnovato, nel 2019, la caldaia è stata sostituita e nel 2023, è stato installato un sistema fotovoltaico da 10,125 kWp.

La proprietà comprende due posti auto sotterranei. In quanto parte dell'insediamento Lindenwis, sono disponibili anche attrezzature comuni come una piscina interna, un bagno turco, una sala comunitaria e aree di gioco e esterne.

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