Casa di 4,5 locali con giardino e terrazza in vendita a

645 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

4703, Kestenholz

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Questa affascinante casa unifamiliare a Kestenholz combina il carattere di un edificio storico con un comfort di vita moderno. La casa, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 1989 e nuovamente nel 2015. La superficie abitabile netta di circa 150 m² è distribuita su tre piani e offre locali polivalenti per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio per uffici a casa e hobby.

Vivere con molto spazio all'aperto
La casa si trova su un terreno di circa 525 m². Il giardino di circa 280 m² e la terrazza di circa 40 m² offrono molto spazio privato per ore rilassanti, serate barbecue conviviali o vita di famiglia nel verde. La posizione si presenta come calma, soleggiata e adatta ai bambini.

La cucina è stata rinnovata nel 2015 e dispone di una lavastoviglie e di elettrodomestici da cucina moderni. Un caminetto (stufa svedese) crea un'atmosfera accogliente nel soggiorno. Il bagno pratico e gli spazi di deposito e di utilità supplementari offrono anch'essi molto potenziale. L'attrezzatura comprende inoltre un solaio e uno spazio di cantina di circa 70 m².

Parcheggio pratico e tecnologia solida : per i veicoli, è disponibile un garage doppio e due posti auto anteriori. Il riscaldamento è elettrico, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il volume dell'edificio è di 978 m³.
Condizioni di proprietà : la proprietà attualmente ancora ha 1307 m², che si compone della parte della casa unifamiliare offerta (525 m²) e della riserva di terreno edificabile situata posteriormente (782 m² / CHF 500 000). Con un lottizzazione prevista, il terreno edificabile sarà separato dalla proprietà della casa unifamiliare offerta (i costi saranno sostenuti dal venditore). Se si è interessati ad acquisire il terreno edificabile, la lottizzazione diventerebbe naturalmente obsoleta.
Kestenholz, nel distretto di Gäu, offre una combinazione attraente di qualità di vita rurale e di buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel villaggio. Oensingen, con le sue possibilità di shopping supplementari, le connessioni ferroviarie e l'accesso all'A1, è rapidamente raggiungibile. La proprietà è disponibile immediatamente e viene offerta per CHF 645 000.