Valeyres-sous-Montagny - Casa unifamiliare con 2

1 385 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1441, Valeyres-sous-Montagny

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Situata in un ambiente residenziale vicino a Yverdon-les-Bains, questa casa unifamiliare offre una configurazione interessante con due appartamenti di 3,5 locali, un laboratorio indipendente di circa 100 m² e una piacevole area esterna con piscina.
I due appartamenti hanno una distribuzione funzionale e aree di vita luminose. L'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato, il che consente di generare un reddito di locazione mentre si occupa il secondo appartamento.
Il laboratorio indipendente con ufficio offre uno spazio adatto per attività professionali, artigianali o di stoccaggio, a seconda delle esigenze e soggetto alle autorizzazioni necessarie.
Esternamente, la proprietà beneficia di un lotto di circa 1.075 m², una piscina e una terrazza coperta, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.
Questa casa è adatta sia per una persona che vuole vivere sul posto e generare un reddito di locazione, sia per un acquirente che cerca una proprietà con uno spazio per la sua attività.
I punti salienti
· Casa unifamiliare
· 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali
· 1 appartamento attualmente affittato
· Laboratorio indipendente con ufficio di circa 100 m²
· Lotto di circa 1.075 m²
· Piscina
· Terrazza coperta
· Nella vicinanza immediata di Yverdon-les-Bains
· Molte possibilità di utilizzo
Informazioni aggiuntive
· Riscaldamento a olio (2001) - radiatori
· Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004)
· Appartamento nel sottotetto affittato per Fr. 1.400.-/mese (incluse le spese)
· Molti posti auto esterni (circa 5-7)
· CECB: G - F - G
Ristrutturazioni
· Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022
· Finestre con vetro triplato nel 2022 (appartamento 1) e vetro doppio nel 2004 (appartamento nel sottotetto)
· Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004
· Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004
· Ristrutturazione della piscina nel 2004
· OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1)
· Lavori di drenaggio completamente rinnovati (separati) nel 2009