Una casa di villaggio da ristrutturare, con vista lago e

680 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

2024, St-Aubin-Sauges

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Questa casa di villaggio non è un prodotto chiavi in mano, ma una pagina bianca con buone fondamenta.

Nascosta nel cuore del villaggio con vista parziale sul lago, offre il setting ideale per ridisegnare la propria casa: giardini che catturano la luce durante tutta la giornata, un ambiente eccezionalmente calmo e una fattoria con potenziale raramente sfruttato.

Una ristrutturazione completa e una redistribuzione sono da aspettarsi, ma è proprio questo che la rende un'opportunità unica, sia che si voglia costruire la propria vita familiare qui o farne un progetto di investimento.

IMMAGINATE

Entrate nella proprietà, circondata da un muro di pietra, no facciata sfavillante che promette comfort immediato, solo una casa che aspetta la vostra visione. Mentre esplorate le stanze, notate i volumi, la struttura, le possibilità.

Attraverso le finestre, tre giardini circondano la casa come tante inviti: il giardino ovest che cattura il tramonto, il giardino sud con il frutteto che sussurra il ricordo di un picnic familiare e il giardino est dove la mattina sorge senza testimone.

La fattoria? Anche lei guarda, silenziosa, piena di potenziale. Un laboratorio che aspetta un artigiano coraggioso, un'area di vita spaziosa per una famiglia o un progetto che non si era osato immaginare altrove.

La calma è palpabile. Non l'assenza di rumore in una casa nuova, senza anima, ma il silenzio di un luogo dove le cose mettono radice. Villaggio e natura coesistono senza conflitto. Quando vi trovate nel cortile, capite: questa casa non è un prodotto. È un invito a diventare l'architetto della propria vita.

SITUAZIONE

Nascosta nel cuore della magnifica comunità di La Grande Béroche, il villaggio di Sauges seduce con il suo ambiente di vita eccezionale, tra lago e Jura. Circondato dalle acque cristalline del lago di Neuchâtel e da vigneti, foreste e sentieri di trekking, questo villaggio offre un ambiente pacifico dove natura, patrimonio e qualità della vita si incontrano.

La Rue de Ronzeru: un indirizzo che suona come una promessa di tranquillità. Nel cuore del villaggio, questa casa beneficia di una posizione paradossale, al centro della vita locale, ma isolata dal trambusto.

L'ambiente è eccezionalmente sereno, lontano da ogni strada di transito rumorosa. La vista del lago dà una respirabilità rara e trasforma ogni stagione in uno spettacolo. I servizi del villaggio restano accessibili a piedi, mentre l'atmosfera generale rimane quella di un vero villaggio dove ci si radica, non di una periferia standardizzata.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

PIANO TERRA
Una prima unità di due stanze aspetta ridistribuzione e modernizzazione. Questo spazio offre flessibilità: continuazione dell'alloggio principale, piccolo appartamento indipendente in affitto o laboratorio per un artigiano. La luce naturale attraversa le facciate, rivelando il potenziale dei volumi sotto-sfruttati. Adiacente a questa unità, la fattoria domina con la sua generosa envolope. Attualmente in stato grezzo, rappresenta il pezzo forte del vostro progetto: ampliamento dell'alloggio o creazione di un'area di lavoro per un artigiano. La distribuzione attuale lascia aperte le possibilità. È fino a voi tracciare le linee.

PRIMO PIANO
Il piano superiore accoglie un'unità di tre stanze, dotata di una cucina funzionale e attrezzata. Questo spazio è abitabile ma merita un rinfresco. Le proporzioni delle stanze offrono una base solida per ridisegnare una circolazione ottimale, guadagnare in luminosità o ridisegnare l'intimità degli spazi.

SPAZI ESTERNI

I tre giardini che circondano la casa formano un vero e proprio scrigno, circondato da un muro di pietra. A ovest, una terrazza invita ai pasti all'aperto e agli aperitivi alla fine della giornata. Il frutteto a sud perpetua un'eredità di tranquillità fruttifera e il giardino a est cattura la luce mattutina e offre uno spazio...