Villa indipendente con piscina a Martigny

1 350 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

Tradotto automaticamente

PROFITA DEI BASSI TASSI DI INTERESSE IPOTECARIO !
Villa con circa 310 m2 di superficie utile costruita su una magnifica parcelle di 898 m2 !!!
A Martigny, in un quartiere tranquillo e residenziale, chemin du Milieu 160
Magnifica villa con camera/studio indipendente, spazio fitness, garage chiuso per 2 veicoli, piscina riscaldata e bello spazio privato !
Di una superficie interna utile totale di circa 310 m2, distribuita su 2 livelli, dispone di generosi spazi.
Vi sedurrà per il suo spazio di vita aperto e arioso, per i bei volumi - l'intero piano terra beneficia di superbe altezze con travi a vista - , e per la dimensione generosa delle diverse stanze sia a livello di zona giorno che di zona notte e annessi.
La sua funzionalità e la cura dei dettagli vi piaceranno anche.
Si vuole essere una villa familiare dove la zona giorno, articolata intorno a un camino traversante (focolare visibile dalla cucina/angolo pranzo e soggiorno) ne è il cuore. Questo magnifico spazio si prolunga verso l'esterno, con una grande terrazza coperta che dà accesso al prato e alla spaziosa piscina interrata di 8m per 4m, interamente automatizzata.
Al piano inferiore, gli spazi sono anch'essi generosi e comprendono : 1 camera degli ospiti che può essere utilizzata come studio/instituto di bellezza, 1 camera/studio/fitness, 1 grande garage privato per 2 veicoli (ogni posto dispone di una porta automatica individuale), 1 bagno, 1 lavanderia, 1 cantina e 1 locale tecnico sono a disposizione dei proprietari.
Gli arredi esterni sono stati realizzati con il massimo cura e con materiali di qualità :
· barriere in ferro battuto su socli e muri in cemento armato
· cancello automatico in ferro battuto
· rivestimento in pavé massicci, tagliati nella massa
· muri di sostegno in pietra
· parcelle interamente recintata
Interessati ? Contattateci !
Tutti i nostri beni in un colpo d'occhio su nostra carta da visita, È VOI !
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Dati tecnici
· costruzione in cemento armato
· isolamento periferico esterno
· isolamento sul tetto
· tetto con travi interne a vista
· riscaldamento a pompa di calore acqua-acqua, con distribuzione di calore per serpentina a pavimento
· camino con soffiatore motorizzato
· cucina completamente arredata con isola centrale e accesso diretto all'economato
· climatizzazione reversibile nelle camere
· finestre con vetri doppi, termopan su telaio legno-alluminio
· piscina con vasca di 32 m2, interamente automatizzata con sistema di filtrazione, regolazione ossigeno e pH. Tende di sicurezza con azionamento motorizzato
· piscina riscaldata con pompa di calore indipendente
Nella sua distribuzione interna attuale la villa comprende :
- piano terra :
· spazio giorno con grande soggiorno, angolo pranzo e cucina : circa 74,5 m2
· camera 1 : circa 15,5 m2
· camera 2 : circa 15,8 m2
· camera 3 : circa 11,6 m2
· bagno : circa 9,2 m2
· wc per gli ospiti : circa 3,4 m2
· Ingresso, disimpegno e scale : circa 28,2 m2
- piano inferiore :
· istituto di bellezza (camera degli ospiti) : circa 25,8 m2
· locale fitness/studio : circa 14,3 m2
· bagno : circa 6,9 m2
· disimpegno : circa 12 m2
· garage 1 : circa 24,7 m2
· garage 2 : circa 33,4 m2
· spazio per biciclette e bricolage : circa 7,7 m2
· lavanderia : circa 12 m2
· cantina : circa 14,9 m2
· locale tecnico : circa 6,5 m2
Servizi · quartiere tranquillo
· accesso facile e rapido agli assi stradali e autostradali
· autobus pubblico comunale
Esterni · prato e arbusto
· siepe viva
· terrazza coperta, lastricata
Lavori · sostituzione della pompa di calore nel 2010
· modernizzazione dell'interno (zona giorno) nel 2013
Note
Superficie di pavimento lordo piano terra : 187 m2
Superficie di pavimento lordo piano inferiore : circa 187,5 m2
Superficie netta abitabile piano terra : circa 158,2 m2
Superficie netta abitabile piano...