Villa indipendente con piscina a Martigny

1 350 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

Tradotto automaticamente

PROFITA DEI BASSI TASSI DI INTERESSE IPOTECARIO!
Villa con circa 310 m2 di superficie utile costruita su una magnifica parcelle di 898 m2!!!
A Martigny, in un quartiere tranquillo e residenziale, chemin du Milieu 160
Magnifica villa con camera/studio indipendente, spazio fitness, garage chiuso per 2 veicoli, piscina riscaldata e bello spazio privato!
Con una superficie interna utile totale di circa 310 m2, distribuita su 2 livelli, dispone di generosi spazi.
Vi sedurrà per il suo spazio di vita aperto e arioso, per i bei volumi - l'intero piano terra beneficia di ottime altezze con travi a vista - e per la dimensione generosa delle diverse stanze sia nel giorno che nella notte e negli annessi.
La sua funzionalità e la cura dei dettagli vi piaceranno anche.
Si vuole essere una villa familiare dove la parte del giorno, articolata intorno a un camino traversante (focolare visibile dalla cucina/angolo pranzo e soggiorno) ne è il cuore. Questo magnifico spazio si prolunga all'esterno, con una grande terrazza coperta che dà accesso al prato e alla spaziosa piscina interrata di 8m per 4m, interamente automatizzata.
Al piano inferiore, gli spazi sono anch'essi generosi e comprendono: 1 camera degli ospiti che può essere utilizzata come studio/instituto di bellezza, 1 camera/studio/fitness, 1 grande garage privato per 2 veicoli (ogni posto dispone di una porta automatica individuale), 1 bagno, 1 lavanderia, 1 cantina e 1 locale tecnico sono a disposizione dei proprietari.
Gli allestimenti esterni sono stati realizzati con il massimo cura e con materiali di qualità:
· barriere in ferro battuto su socchi e muri in cemento armato
· portale automatico in ferro battuto
· pavimentazione in pietre massive, tagliate nella massa
· muri di sostegno in pietra
· parcelle interamente recintata
Interessati? Contattateci!
Tutti i nostri beni in un colpo d'occhio su nostra carta di visita, SIETE VOI!
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Dati tecnici
· costruzione in cemento armato
· isolamento periferico esterno
· isolamento sul tetto
· tetto con travi interne a vista
· riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua, con distribuzione di calore per serpentina a pavimento
· camino con soffiatore motorizzato
· cucina completamente arredata con isola centrale e accesso diretto all'economato
· climatizzazione reversibile nelle camere
· finestre con vetri doppi, termopan su telaio legno-alluminio
· piscina con vasca di 32 m2, interamente automatizzata con sistema di filtrazione, regolazione ossigeno e pH. Tende di sicurezza con azionamento motorizzato
· piscina riscaldata con pompa di calore indipendente
Nella sua distribuzione interna attuale, la villa comprende:
- piano terra:
· spazio giorno con grande soggiorno, angolo pranzo e cucina: circa 74,5 m2
· camera 1: circa 15,5 m2
· camera 2: circa 15,8 m2
· camera 3: circa 11,6 m2
· bagno: circa 9,2 m2
· wc per gli ospiti: circa 3,4 m2
· ingresso, disimpegno e scale: circa 28,2 m2
- piano inferiore:
· istituto di bellezza (camera degli ospiti): circa 25,8 m2
· locale fitness/studio: circa 14,3 m2
· bagno: circa 6,9 m2
· disimpegno: circa 12 m2
· garage 1: circa 24,7 m2
· garage 2: circa 33,4 m2
· spazio per biciclette e bricolage: circa 7,7 m2
· lavanderia: circa 12 m2
· cantina: circa 14,9 m2
· locale tecnico: circa 6,5 m2
Comfort · quartiere tranquillo
· accesso facile e rapido agli assi stradali e autostradali
· autobus pubblico comunale
Esterni · prato e arbusto
· siepe viva
· terrazza coperta, pavimentata
Lavori · sostituzione della pompa di calore nel 2010
· modernizzazione dell'interno (parte giorno) nel 2013
Osservazioni
Superficie di pavimento lordo piano terra: 187 m2
Superficie di pavimento lordo piano inferiore: circa 187,5 m2
Superficie netta abitabile piano terra: circa 158,2 m2
Superficie netta abitabile piano inferiore (2 camere, bagno e disimpegno): circa 59 m2
Supe...