Bello appartamento recente di 3.5 locali con ampio balcone

1 190 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1070, Puidoux

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Con vista su un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta gamma. Bello appartamento di 3.5 locali al piano superiore, composto da 75 m2 di superficie abitabile + un ampio balcone di 10 m2.

L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato sulla tenuta. I finimenti interni sono in stile contemporaneo.

Questo appartamento è una proprietà di alta qualità in una residenza costruita nel 2022 e che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Corrisponde perfettamente a clienti esigenti che cercano una proprietà recente, spaziosa e luminosa, in un ambiente tranquillo e circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria, e che desiderano rimanere molto vicini alle comodità e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso con armadi a muro
- 1 soggiorno/pranzo che si apre sul balcone sud con una vetrata e tende elettriche
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si apre sul soggiorno
- 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi
- 1 bagno/doccia con spazio per la lavatrice/asciugatrice
- 1 camera da letto di 14,3 m2 a nord-ovest con bagno annesso e armadi a muro
- 1 camera da letto di 13,06 m2 a nord-est
- 1 grande cantina

1 posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento al prezzo di CHF 60'000. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano superiore. Possibilità di installare la ricarica elettrica per l'auto.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che testimonia un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento e il vetrocamera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata.
La vendita è anche autorizzata per persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Questo opuscolo non è contrattuale