RARA! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1070, Puidoux

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Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno più un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.

La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente e di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La disposizione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 "sala da pranzo"
- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 grande cantina nel seminterrato di 10 m2

Un posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", testimonianza di un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono a doppia vetrata ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

All'interno del complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata.
La vendita è anche autorizzata per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Questo opuscolo non è contrattuale.