Vivere dove finisce la pista

252 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

3963, Crans-Montana

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Ski-in, ski-out a Crans-Montana: L'ultima discesa finisce proprio davanti alla tua porta

La giornata di sci è finita, hai appena negoziato l'ultima curva - e sei già a casa. Nessuna macchina, nessun autobus, nessuna attesa: La pista porta direttamente alla residenza, situata nel quartiere tranquillo di Vermala a Crans-Montana. Guardando attraverso la grande vetrata del soggiorno, non si vedono né traffico né case vicine, ma la foresta - Una vista che non si stanca nemmeno dopo dieci giorni di sci.

· Accesso diretto alle piste dalla residenza: Dopo l'ultima discesa, sei a casa senza deviazioni
· Solo 200 m dalle funivie di Arnouva - più tempo sulle piste, meno tempo sulla strada
· Il centro di Montana è raggiungibile in 7 minuti a piedi via ascensore - Negozi, ristoranti e bar senza macchina
· Completamente ristrutturato nel 2021 e completamente arredato - Entrata o affitto senza ulteriori investimenti
· Posizione tranquilla con vista sulla foresta - Relax garantito, anche se il centro città è a solo pochi minuti a piedi
· Stanze private per sci con armadietti assegnati proprio all'uscita della residenza - L'attrezzatura rimane giù, non nel soggiorno
· Fermata dell'autobus proprio davanti alla residenza - Mobile in qualsiasi momento, anche senza macchina
· Gia affittato come appartamento vacanza - Resa dal primo giorno, senza fase di avvio

Per gli investitori, questo studio è stato affittato da tempo: Affittato come appartamento vacanza per brevi soggiorni, attualmente genera un reddito annuo di circa 16 000 CHF - Ciò significa circa 1 330 CHF al mese, per una superficie abitabile di solo 20 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata e arredata nel 2021; Pertanto, non sono previsti lavori di ristrutturazione nei prossimi anni. Il fondo di ristrutturazione della residenza è solido, i costi annuali sono di circa 2 000 CHF. Inoltre, il mutuo esistente può essere trasferito - Un vantaggio che semplifica notevolmente il finanziamento.
La residenza si trova nel quartiere tranquillo di Vermala, a solo 200 m dalle funivie di Arnouva - Un piccolo sentiero di sci collega l'ultima pista direttamente all'edificio. Un parcheggio coperto è in costruzione nella vicinanza immediata della partenza delle funivie. Attraverso l'ascensore situato vicino alle funivie, si può raggiungere il centro di Montana in meno di 2 minuti a piedi - Dove si trovano negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, un noleggio sci, il casinò, il lago e la pista di pattinaggio. Anche l'autobus si ferma proprio davanti alla residenza.

Panoramica:
· Tipo: Studio, 1,5 locali
· Superficie: Circa 20 m²
· Piano: 4° piano con ascensore
· Anno di costruzione: 1970, ultima ristrutturazione 2021
· Finestre: Vetro doppio, cornici in legno
· Pavimenti: Parquet in legno massiccio e piastrelle
· Riscaldamento: Riscaldamento centrale, termosifoni
· Esposizione: Nord
· Arredato: Sì, completamente (inventario del 2021 incluso nel prezzo)
· In più: Cantina privata, stanza per sci con armadietti assegnati all'uscita
· Spese: Circa 2 000 CHF all'anno
· Reddito da affitto: Circa 16 000 CHF all'anno (attualmente affittato come appartamento vacanza)
· Mutuo trasferibile
· Prezzo: 252 000 CHF

Uno studio arredato ski-in-ski-out in questo segmento di prezzo e con reddito da affitto regolare è una rarità sul mercato immobiliare di Crans-Montana. Prenota una visita o richiedi la documentazione completa.