Studio ski-in/ski-out a Crans-Montana - affittato, circa

252 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

3963, Crans-Montana

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Dalla pista direttamente a casa tua

Al mattino, uscire dalla residenza e raggiungere le funivie di Arnouva dopo 200 metri. La sera, tornare via il piccolo sentiero da sci fino alla porta d'ingresso. Questo studio completamente arredato, situato nel quartiere tranquillo di Vermala a Crans-Montana, semplifica ogni giorno di sci. E quando non sei presente, genera entrate come affitto vacanze.

· Ski-in, ski-out - un piccolo sentiero da sci collega la pista direttamente alla residenza
· Solo 200 metri fino alle funivie di Arnouva - nessuna auto, nessun posto auto da cercare
· Completamente ristrutturato nel 2021 - nessun lavoro di ristrutturazione importante da prevedere nei prossimi anni
· Completamente arredato, inventario incluso nel prezzo - pronto all'uso o all'affitto
· Già affittato come affitto vacanze - circa CHF 16'000 di entrate all'anno
· Armadietto per sci con compartimento assegnato all'uscita - stivali da sci bagnati rimangono al piano inferiore
· Posizione tranquilla con vista sul bosco - eppure il centro di Montana è raggiungibile a piedi in circa 7 minuti
· Ipoteca esistente trasferibile - finanziamento semplificato

Per gli investitori, lo studio è già redditizio: affittato come affitto vacanze a breve termine, genera circa CHF 16'000 all'anno, ovvero circa CHF 1'330 al mese - su soli 20 m². A un prezzo di CHF 252'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa 6,3%. Grazie alla ristrutturazione del 2021, non sono necessari grandi investimenti. Il fondo di ristrutturazione della residenza è sano, e i costi annuali sono di circa CHF 2'000.

La residenza si trova nel quartiere tranquillo di Vermala. Grazie alla scala mobile situata vicino alle funivie, si può raggiungere il centro di Montana a piedi in circa 7 minuti. Lì troverai negozi, supermercati, farmacie, ristoranti, bar, noleggio sci, casinò, lago e pista di pattinaggio. L'autobus si ferma direttamente davanti alla residenza, e un parcheggio coperto è in costruzione vicino alla partenza della funivia.

Punti chiave
· Tipo: Studio, 1,5 locali
· Superficie abitabile: circa 20 m²
· Piano: 4° piano con ascensore
· Anno di costruzione: 1970, ristrutturazione 2021
· Finestre: Vetro doppio, telai in legno
· Pavimenti: Parquet in legno massiccio e piastrelle
· Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, radiatori
· Orientamento: Nord
· Arredato: Completamente, inventario del 2021 incluso nel prezzo
· In più: Cantina, locale per sci con compartimento assegnato
· Costi: circa CHF 2'000 all'anno
· Entrate da affitto: circa CHF 16'000 all'anno
· Ipoteca trasferibile
· Prezzo: CHF 252'000

Gli studi ski-in/ski-out con entrate da affitto in questo range di prezzo sono rari a Crans-Montana. Contattami per una visita o la documentazione completa.
Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud