Proprietà polivalente con appartamento annesso in un

795 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

9122, Mogelsberg

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In una posizione tranquilla e idilliaca a 9122 Mogelsberg, questa proprietà polivalente vi attende nel mezzo del paesaggio pittoresco delle colline del Neckertal. L'ambiente naturale, la qualità dell'aria eccellente e la vicinanza a zone di svago attraenti fanno di questa casa un luogo speciale per vivere.
Mogelsberg è riconosciuto come una stazione termale e offre condizioni ideali per il relax, la scoperta della natura e una qualità della vita elevata. Nonostante la posizione tranquilla, la comunità è ben collegata ai trasporti pubblici: la stazione ferroviaria è a soli circa 10 minuti a piedi. Da lì, i treni partono ogni mezz'ora per St. Gallen (circa 25 minuti) e Wattwil (circa 12 minuti). Un punto di forza della regione è il popolare percorso tra gli alberi di Mogelsberg, che può essere raggiunto in pochi minuti e offre un'esperienza naturale unica per grandi e piccini.
Concept di stanza ben pensato su quattro pianiL'edificio si estende su quattro piani e colpisce per una disposizione chiara e funzionale, nonché per possibilità di utilizzo diverse. Piano terra Qui troverete stanze secondarie pratiche come laboratorio, locale riscaldamento e lavanderia - ideale per hobby, stoccaggio e bisogni quotidiani. 1° piano Al primo piano, c'è un appartamento annesso di 3,5 locali di circa 56 m² di spazio abitativo. L'appartamento offre un rendimento aggiuntivo attraente quando viene affittato. I proventi locativi regolari possono migliorare notevolmente la sostenibilità del finanziamento e rendere la proprietà particolarmente interessante per le famiglie che cercano di diventare proprietarie. Per motivi di protezione della personalità, non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano lo stato quando è vacante. 2° piano e mansarda L'appartamento di maisonnette di 5,5 locali si estende su due piani e offre circa 126 m² di spazio abitativo. La progettazione a due piani crea un'atmosfera di vita aperta e luminosa con molto spazio per concetti di vita individuali. La superficie utile totale della proprietà è di circa 288 m². Punti di forza in un colpo d'occhio· Posizione tranquilla in una zona di salute e svago riconosciuta
· Vicinanza al percorso tra gli alberi di Mogelsberg popolare
· Ottimo collegamento ai trasporti pubblici
· Appartamento di maisonnette spazioso di 5,5 locali su due piani
· Appartamento annesso di 3,5 locali affittato con potenziale di rendimento
· Spazioso...