Villa indipendente - Vicino alla scuola - Vista panoramica

1 095 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1867, Ollon VD

Tradotto automaticamente

La villa si trova su un grande terreno di 1'004 m² e offre una superficie abitabile totale di circa 205 m². Si trova in un quartiere residenziale calmo e ricercato.

La villa è luminosa e si trova in una posizione ideale vicino alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici. Offre una vista panoramica sulle Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti.

La villa è stata ben mantenuta e ha subito i seguenti lavori (elenco non esaustivo):
+ 2023: Cucina
+ 2023: Pannelli fotovoltaici
+ 2023: Pittura interna (piano terra e scala)
+ 2015: Caldaia a gas

La villa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione funzionale e volumi generosi, particolarmente adatti alla vita di famiglia.

Il piano terra accoglie gli spazi di vita principali. L'ingresso, arricchito con armadi a muro, conduce al corridoio che serve le diverse stanze di questo livello.

Il soggiorno, luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina moderna, aperta sul soggiorno, offre anche un accesso diretto agli spazi esterni, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino.

Uno studio, che può essere utilizzato anche come camera da letto secondo le esigenze, nonché un bagno/doccia completano questo livello. Questo spazio aggiuntivo offre una grande flessibilità e può essere facilmente adattato all'evoluzione della vita familiare, al telelavoro o all'accoglienza di un caro.

Il piano superiore è interamente dedicato allo spazio notte e offre quattro camere da letto. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone, offrendo uno spazio esterno piacevole e una bella apertura sulla campagna circostante e sulle Dents-du-Midi. Un bagno/doccia completa questo livello.

Il seminterrato, interamente scavato, è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Un corridoio conduce a una grande sala giochi di circa 25 m², offrendo uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze e i desideri: sala giochi, cinema, palestra, laboratorio, ufficio o spazio di svago. Una cantina, un locale lavanderia/tecnico e un ripostiglio per il computer completano questo livello.

Gli spazi esterni prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno della tranquillità del luogo. La terrazza e il giardino, direttamente accessibili dal soggiorno e dalla cucina, offrono un quadro ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax o semplicemente per contemplare il panorama eccezionale sulle Dents-du-Midi e sulle montagne circostanti.

Il parcheggio è anch'esso un vantaggio della proprietà, con tre posti auto esterni, completati da un'area coperta e un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio pratico.

La presenza di pannelli fotovoltaici, installati nel 2023, è un vantaggio aggiuntivo in termini di produzione di energia e contribuisce a un uso più efficiente della proprietà.

Grazie ai suoi volumi generosi, ai suoi molti locali e al suo seminterrato interamente scavato con una grande sala giochi, questa proprietà offre una configurazione particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazio e flessibilità. Il suo ambiente residenziale pacifico, la vicinanza alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici, nonché la sua vista rimarchevole sulle Dents-du-Midi, completano armoniosamente i suoi molti vantaggi.

Situata nel comune di Ollon, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato nel cuore del Chablais vaudois. Il comune offre una qualità di vita particolarmente apprezzata, tra vigneti, aree naturali e vicinanza alle Alpi. Beneficia anche di un insolazione eccezionale e dispone di belle infrastrutture scolastiche, offrendo un quadro particolarmente adatto alle famiglie con bambini.

Ollon beneficia anche della vicinanza a Villars e al suo dominio sciistico, nonché delle numerose possibilità di svago e attività all'aperto offerte...