Terreno edificabile con proprietà vecchia in una posizione

790 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

5722, Gränichen

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La proprietà è situata su una leggera elevazione con una bella vista sul villaggio e nel Giura, nonché vicino allo shopping, alla fermata del tram e alla scuola. Tuttavia, il quartiere è estremamente tranquillo. Qui, una proprietà vecchia si trova su un'area di 677 m2, pronta per essere acquistata. Il terreno in leggera pendenza in un'ubicazione ottimale offre spazio per una costruzione a terrazza con 2-3 unità.

- Regolamenti di zonaggio
La proprietà si trova nella zona W2 con un fattore di utilizzo di 0,55. Di conseguenza, 372,35 m2 di spazio abitabile lordo possono essere generati sulla proprietà. Ci sono distanze di confine di 4 m su tutti i lati e un'altezza di facciata massima di 7,5 m nonché un'altezza totale di 11 m.

_Ubicazione
Shopping 800 m, scuola 850 m, asilo nido 850 m
Fermata del tram 450 m, ingresso autostrada T5 4,8 km
Quartiere tranquillo senza traffico di passaggio
Rapidamente al Wyna per passeggiare e fare sport

_Proprietà esistente
La proprietà esistente è stata costruita nel 1932 e è disabitata dal 2019. Il seminterrato e il soffitto sono in cemento. Le pareti esterne sono in muratura, il tetto è coperto con tegole in argilla e è a malapena isolato. Solo le stufe in ceramica e le stufe svedesi servono da riscaldamento. La casa di 7 locali ha una cella umida e due bagni e si trova in uno stato completamente da ristrutturare. L'acqua e l'elettricità sono già state staccate, e si possono vedere crepe più grandi nella facciata, che indicano problemi strutturali. I costi di demolizione sono a carico dell'acquirente.

Tipo di oggetto: Terreno edificabile per abitazione
Specialità:
nessun obbligo di artigianato e architettura
ubicazione con vista
tranquillo, soleggiato e comunque centrale
Dimensioni del terreno: 677 m2
Zona: W2
Fattore di utilizzo AZ: 0,55
Distanza di confine piccola / grande: 4m
Ubicazione con vista: Bella vista sul villaggio e nel Giura
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Distanza dalle scuole: 0,85 km
Distanza dall'asilo nido: 0,85 km
Distanza dallo shopping: 0,8 km
Distanza dalla fermata del tram: 0,45 km
Distanza dall'autostrada: 4,8 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile: immediatamente

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