Splendida villa di campagna con una vista meravigliosa

1 245 000.-

13.09.2026, su homegate.ch

5746, Walterswil SO

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230 m² di superficie abitabile, 345 m² di superficie utile, molta privacy e una posizione tranquilla in fondo a un vicolo cieco: questa spaziosa villa di campagna a Walterswil/SO offre un eccezionale spazio per vivere, lavorare e rilassarsi.
Su un terreno interamente recintato di 646 m², la casa combina ampi spazi interni con una zona esterna curata, un laghetto e una splendida vista sul verde.
Negli ultimi anni sono stati inoltre effettuati importanti investimenti nell'impiantistica e nell'involucro edilizio. Nel 2017 sono stati rinnovati la pompa di calore e l'accumulatore. Nel 2018 sono stati effettuati un rinnovamento completo e una tinteggiatura totale della facciata o dell'involucro esterno dell'edificio.
Anche il clima interno convince nella vita quotidiana: la casa è molto ben isolata. Secondo quanto dichiarato dagli attuali proprietari, la temperatura interna non ha mai superato i 24 °C, nemmeno durante l'ultima estate.
L'immobile si rivolge quindi a persone che non cercano semplicemente più stanze, ma più spazio per vivere.
L'essenziale in breve•    5.5 locali
•    ca. 230 m² di superficie abitabile
•    ca. 345 m² di superficie utile
•    646 m² di superficie del terreno
•    1'250 m³ di volume dell'edificio
•    anno di costruzione 1989
•    tre piani
•    pompa di calore e accumulatore rinnovati nel 2017
•    facciata/involucro esterno e sottotetto rinnovati e ridipinti completamente nel 2018
•    ottimo isolamento e clima interno piacevole
•    secondo quanto dichiarato dai proprietari, temperatura interna massima di 24 °C nell'ultima estate
•    ampia zona giorno e pranzo con camino
•    cucina con elettrodomestici V-Zug e Gaggenau
•    camera da letto padronale con cabina armadio
•    due bagni e un bagno per gli ospiti separato
•    propria zona wellness con grande sauna e doccia
•    cantina vini temperata
•    riscaldamento a pavimento
•    garage doppio con accesso diretto alla casa
•    due posti auto esterni aggiuntivi
•    terreno interamente recintato
•    giardino con laghetto
•    tende da sole elettriche
•    impianto di allarme e sistema di chiusura di alta qualità
•    posizione tranquilla in fondo a un vicolo cieco
•    disponibile su accordo
Vivere con ampi spazi con vista sul verdeIl cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo. Le grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e aprono la vista sull'ambiente verde circostante.
Il camino costituisce un punto focale naturale della zona giorno e crea un'atmosfera piacevole, specialmente nei mesi più freddi.
Alla zona giorno si affaccia la spaziosa cucina. Essa offre molto spazio per riporre oggetti ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità V-Zug e Gaggenau.
La zona pranzo riparata con tenda da sole estende la zona giorno verso l'esterno. Il giardino con laghetto offre spazio per il relax e, allo stesso tempo, sufficienti possibilità per una progettazione individuale.
Clima interno piacevole anche nelle calde giornate estiveIl buon isolamento della casa non contribuisce solo all'efficienza energetica in inverno, ma si fa sentire anche in estate.
Secondo quanto dichiarato dagli attuali proprietari, la temperatura interna nell'ultima estate non ha mai superato i 24 °C, nemmeno nelle giornate calde.
In questo modo, l'immobile offre un clima interno piacevolmente equilibrato anche durante lunghi periodi di calore.
Piano terra – Abitare, lavorare e vivereOltre alla spaziosa zona giorno e pranzo e alla cucina, al piano terra si trovano un accogliente ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti separato.
Un'ulteriore stanza spaziosa può essere utilizzata in modo flessibile – ad esempio come home office, camera per gli ospiti, biblioteca, sala fitness o stanza per hobby.
Proprio per le persone che lavorano parzialmente da casa o che desiderano coniugare casa e professione, questa stanza aggiuntiva offre interessanti possibilità.
Piano superiore – Ritiro e privacyLa spaziosa camera da letto padronale dispone di un...