Casa affascinante con terreno e alta resa

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13.09.2026, su homegate.ch

5102, Rupperswil

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Verkehrsanbindung Rupperswil Rupperswil - ottimamente collegato e situato centralmente
5102 Rupperswil convince con la sua eccellente posizione nel cuore del cantone di Argovia. Il comune è idealemente collegato e offre brevi distanze ai centri circostanti, sia in auto che con i trasporti pubblici.
La stazione ferroviaria di Rupperswil è situata centralmente e offre collegamenti SBB regolari nella direzione di Aarau, Wildegg e Lenzburg. Il bus regionale circola anche dalla stazione di Rupperswil, tra l'altro, nella direzione di Hunzenschwil. Per i pendolari, il comune è un punto di partenza pratico per la giornata lavorativa.
Il traffico privato beneficia anch'esso della forte posizione: Rupperswil ha una molto buona connessione all'A1. I grandi centri commerciali e di lavoro come Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden, nonché le città di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Il comune stesso descrive la sua posizione come centrale e ben collegata.
Così, Rupperswil offre condizioni ideali per tutti coloro che vogliono vivere tranquillamente e tuttavia essere rapidamente in movimento - sia in auto, in treno o in autobus.
La proprietà Casa unifamiliare in Bruggerstrasse 45, 5102 Rupperswil
Questa affascinante casa unifamiliare in Bruggerstrasse 45 a Rupperswil offre molto spazio, un ambiente generoso e un layout di stanze polivalente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio. La costruzione massiccia, il seminterrato e l'edificio residenziale a due piani con tetto a falda sono stati costruiti originariamente nel 1947, ampliati successivamente e ristrutturati più volte nel corso degli anni.
La proprietà comprende 569 m² e, oltre all'edificio residenziale, offre un bel giardino, superfici pavimentate e un'area di soggiorno coperta. La superficie del giardino crea uno spazio per il relax, il tempo libero, la piantagione o le ore sociali all'aperto.
Il piano terra comprende l'ingresso, il corridoio, la cucina, la sala da pranzo, il salotto, la camera da letto, il bagno/WC, nonché un'area di soggiorno coperta. Il piano superiore dispone di stanze supplementari, aree di ingresso e spazi di soffitta. Nel seminterrato, ci sono spazi secondari pratici come la cantina, la lavanderia, l'officina e la centrale termica. Così, la proprietà offre un uso funzionale e polivalente su più livelli.
L'indicazione della superficie netta del piano terra mostra un totale di circa 188 m² di spazio utilizzabile, di cui circa 103 m² di spazio riscaldato. L'offerta di stanze è completata da spazi utilizzabili non riscaldati nel seminterrato e nello spazio di soffitta.
La posizione al limite est della zona di insediamento combina l'abitazione con una buona accessibilità. Le scuole, le possibilità di shopping, la stazione ferroviaria, le fermate degli autobus e la connessione all'A1 sono facilmente raggiungibili e fanno di Rupperswil un luogo di residenza attraente per la vita quotidiana.
La parcella è situata nella zona residenziale e commerciale WGMF secondo il catasto ÖREB e offre così possibilità di utilizzo interessanti nel quadro delle norme applicabili.
Una casa con carattere, un giardino, spazi secondari e un potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà con sostanza, spazio e una buona posizione a Rupperswil.
Progetto di costruzione nuova potenziale Vuoi realizzare un progetto di costruzione nuova? La proprietà esistente può essere demolita e il terreno può essere utilizzato per una costruzione nuova contemporanea.
Uno studio di progetto preliminare mostra il potenziale per la realizzazione di una casa a più famiglie. La rappresentazione visualizzata serve da ispirazione e mostra una sovrastruttura di tipo. Non rappresenta l'edificio esistente o un progetto di costruzione approvato o vincolante. Lo sviluppo definitivo si basa sulle norme di costruzione e urbanistica applicabili e deve essere chiarito con le autorità responsabili.
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