Casa con maisonetta di 6,5 locali e appartamento di 3

1 850 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

4127, Birsfelden

Tradotto automaticamente

Casa con maisonetta di 6,5 locali e appartamento di 3 locali affittato
Descrizione breve
Questa casa ben mantenuta e modernizzata combina il fascino storico con il comfort di vita contemporaneo. La proprietà offre due unità abitative, un giardino curato con una cucina estiva. Che sia come casa multi-generazionale, abitazione e lavoro sotto un unico tetto, o come investimento di capitale attraente - questa proprietà offre una varietà di utilizzi.
Descrizione dettagliata
La proprietà situata al Lavaterstrasse 26 si trova in una zona tranquilla e centrale a Birsfelden. L'edificio, costruito nel 1914, è stato modernizzato e mantenuto con cura dal 2012. Non c'è attualmente alcun bisogno di investimento immediato.
Su una superficie abitabile di circa 225 m², c'è un appartamento di 3 locali affittato al piano terra e una spaziosa maisonetta di 6,5 locali ai piani primo e secondo. Nel seminterrato, c'è una camera per gli ospiti, un bagno/WC, una lavanderia, locali tecnici e aree accessorie supplementari. Un giardino curato con una cucina estiva e un'area di soggiorno completa l'offerta abitativa attraente.
Punti di forza
Casa con due unità abitative
1 box auto
3 posti auto
1 appartamento di 3 locali affittato
Maisonetta spaziosa
Giardino curato con cucina estiva
Riscaldamento urbano
Manutenzione continua
Nessun bisogno di investimento immediato
Zona tranquilla e centrale
Varietà di utilizzi
Piano dell'edificio
Piano terra (appartamento 3 locali | 75 m²)
Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Camera da letto: 16,90 m²
Stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Area di soggiorno: disponibile
Superficie totale: 75 m²
Primo piano (parte della maisonetta 6,5 locali | 150 m²)
Entrata/corridoio: 5,05 m²
Soggiorno (stanza con bow-window): 17,60 m²
Sala da pranzo: 16,90 m²
Studio/stanza: 12,35 m²
Cucina: 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Balcone: disponibile
Superficie totale: 75 m²
Secondo piano (maisonetta)
Il piano dell'edificio è identico al primo piano, ma la cucina è stata convertita in stanza.
Corridoio: 5,05 m²
Stanza 1: 17,60 m²
Stanza 2: 16,90 m²
Stanza 3: 12,35 m²
Stanza 4 (ex cucina): 11,45 m²
Bagno/WC: 5,40 m²
Superficie totale: 75 m² (più l'area della scala all'interno della maisonetta)
Seminterrato
Camera per gli ospiti
Bagno/WC
Lavanderia
Locale tecnico/centrale termica
Cantina/locale di svago
Locale di stoccaggio
Mansarda
Locale della mansarda (accessibile tramite una scala)
Esterno
Giardino
Cucina estiva
Terrazza/area di soggiorno
Box auto 26A
Posti auto
Reddito locativo
Appartamento di 3 locali al piano terra
CHF 1'410,00 / mese
CHF 16'920,00 / anno
Spese aggiuntive
CHF 240,00 / mese
CHF 2'880,00 / anno
Informazioni importanti per gli acquirenti
Vendita per motivi di età.
Nessun bisogno di investimento grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento continui dal 2012.
L'appartamento di 3 locali al piano terra è attualmente affittato.
Gli inquilini sono stati informati della vendita.
Opzione di acquisto aggiuntiva
Turnerstrasse 19
Accanto alla proprietà del Lavaterstrasse 26, un terreno separato con quattro box auto affittati, un locale di studio/deposito, un posto auto coperto e un locale di stoccaggio è in vendita.
Questo terreno può essere acquistato in opzione e in modo indipendente dalla proprietà del Lavaterstrasse 26.
Contatto/Visita
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