Casa d'angolo di 6,5 locali nuova con molto spazio,

1 390 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Casa d'angolo di 6,5 locali nuova con molto spazio, terrazze e ottimi collegamenti di trasporto
Mooshaldenweg 14, Rheinfelden
Questa casa unifamiliare luminosa e nuova convince con un ampio layout su più piani, cinque locali, due bagni più un bagno per gli ospiti, un locale hobby riscaldato e diverse aree esterne attraenti.
La casa si trova alla fine di una strada privata ed è l'ultima casa. Un vantaggio particolare per i pendolari e le persone con alta mobilità è la vicinanza immediata all'autostrada e i collegamenti di trasporto molto buoni.
Nota trasparente sulla posizione
Consideriamo importante la commercializzazione aperta e trasparente:
La proprietà si trova immediatamente vicino all'autostrada. Di conseguenza, le emissioni di traffico sono percepibili.
I finestri della casa sono tripli, il che protegge l'interno di conseguenza. Per gli acquirenti che cercano il silenzio assoluto, la posizione può essere meno adatta. Tuttavia, coloro che valorizzano i collegamenti di trasporto eccellenti, lo spazio abitativo generoso e una casa moderna troveranno qui un pacchetto interessante.
Piano terra
Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina, un'area da pranzo e un soggiorno.
La disposizione aperta crea una piacevole sensazione di spazio e offre abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo e un'area salotto confortevole.
Primo piano
Al primo piano si trovano tre locali e un bagno spazioso.
Locale 1: 12,07 m² con accesso alla terrazza
Locale 2: 10,07 m²
Locale 3: 12,01 m² con accesso alla terrazza
Bagno: 6,49 m²
Corridoio/scalinata: 9,37 m²
Terrazza: 12,14 m²
Il bagno è dotato di:
Vasca da bagno
Lavabo doppio
Toilette
Finestra
Un punto forte particolare è la grande terrazza di 12,14 m², che può essere accessibile direttamente da due locali.
Mansarda
La mansarda offre anche molto spazio e si adatta perfettamente ai bambini, agli ospiti, al lavoro a domicilio o a un ritiro privato.
Qui si trovano:
Locale 4: 24,39 m² con inclinazione del tetto e accesso alla terrazza
Locale 5: 13,81 m²
Bagno: 4,15 m²
Terrazza: 12,03 m²
dotato di:
Doccia
Toilette
Lavabo
Finestra
Seminterrato
Al seminterrato si trova un locale hobby riscaldato di 22,22 m².
Questo è ideale come palestra, sala giochi, ufficio, camera degli ospiti o area di svago.
Inoltre, c'è un'area tecnica/seminterrato con una pompa di calore interna di 10,87 m² e un locale caldaia separato.
Area esterna
L'area esterna offre anche diverse possibilità di utilizzo.
Sul lato anteriore si trova un piccolo spazio di riposo.
Sul lato posteriore si trova un altro spazio di riposo coperto. Questo è stato approvato e autorizzato dal comune con le misure strutturali corrispondenti.
Lo spazio coperto con un grill a gas è ideale per serate in famiglia e con gli amici.
Parcheggio
Due posti auto sono disponibili direttamente alla casa.
Dietro uno dei veicoli, c'è anche la possibilità di parcheggiare un altro veicolo in fila. Ciò significa che fino a tre veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, a seconda delle dimensioni del veicolo.
Superficie
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Locale hobby riscaldato: 22,22 m²
Area tecnica/seminterrato: 10,87 m²
più locale caldaia.
Punti di forza
Stato nuovo e luminoso
Offerta di spazio generosa su più piani
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Cinque locali polivalenti
Area di vita, di pranzo e di cucina aperta di circa 40 m²
Elettrodomestici Siemens
Due bagni
Bagno per gli ospiti aggiuntivo
Bagno con vasca da bagno e lavabo doppio
Secondo bagno con doccia
Locale hobby riscaldato di 22,22 m²
1 grande terrazza al 1° piano 12,14 m²
1 grande terrazza in mansarda 12,03 m²
Finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno
Spazio di riposo sul lato anteriore
Spazio di riposo coperto sul lato posteriore
Finestre triple
Pompa di calore
Due posti auto con possibilità di parcheggio in fila aggiuntiva
Posizione alla fine di una strada privata
Collegamenti di traspor...