Casa padronale del XVII secolo, restaurata con i Monumenti

1 980 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1510, Moudon

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Costruito intorno al 1680 e iscritto nel censimento architettonico dal 1801, questa residenza patrizia attraversa i secoli con una rara serenità. La sua silhouette emblematica, segnata dalla sua torretta con tetto a forma di pepe, dalle sue persiane francesi e dalla sua involucro di pietra conservato con cura, appartiene al patrimonio costruito della città alta di Moudon, una delle città più antiche del cantone di Vaud.

La completa ristrutturazione, completata nel 2025, è stata eseguita in collaborazione con il direttore dei monumenti storici del cantone di Vaud. Il risultato è un dialogo controllato tra l'autenticità dell'edificio originale e le esigenze contemporanee. Materiali nobili, pavimenti in parquet antichi restaurati, volumi generosi e finiture di alta gamma si combinano con un'estensione architettonica firmata da una vetrata di circa sei metri di altezza, che apre la casa su un panorama spettacolare che abbraccia la campagna vaudoise, le linee di cresta e la luce del sud-est durante tutta la giornata.

La residenza offre 320 m² di spazio abitabile, 8 stanze di cui 4 camere da letto e 3 bagni, organizzate intorno a spazi di ricevimento di ampiezza notevole. Il grande salotto, la sala da pranzo aperta, la cucina attrezzata e i salotti si sviluppano in una fila, prolungata da due terrazze sul giardino. Al piano superiore, la camera da letto del padrone con balcone è completata da tre altre camere da letto, uno studio in mansarda e uno spazio dedicato al benessere. Un allestimento supplementare consente, se desiderato, la creazione di una camera da letto aggiuntiva con bagno al piano superiore.

Nel seminterrato, le cantine voltate originali (3,57 m sotto la volta) e la loro cucina estiva offrono un ambiente eccezionale per la tavola, la cantina del vino e i piaceri della casa.

All'esterno, 3.092 m² di terreno boschivo si estendono con un giardino ornamentale chiuso, un frutteto, un orto e un pollaio, un vero e proprio manto di natura nella città storica. Un garage interno e posti di parcheggio esterni completano questa unità.

Moudon offre tutti i negozi, le scuole e i servizi a piedi. Losanna è raggiungibile in meno di trenta minuti, Berna in quarantacinque minuti.

Prospettiva di valorizzazione del patrimonio

Per gli acquirenti sensibili alla dimensione dell'investimento, uno studio architettonico complementare prevede la separazione dell'immobile in cinque appartamenti indipendenti, per un totale di 405 m² di spazio abitabile e 1.358 m² di spazi esterni divisi in giardini privati e terrazze. Piani di divisione, proiezioni locative e stima di valorizzazione per unità sono riportati in un fascicolo dedicato, trasmesso su richiesta agli acquirenti qualificati.

SCHEDA TEcnica

Superficie abitabile principale: 320 m² Stanze: 8,0 Camere da letto: 4 Bagni: 3 Superficie del terreno: 3.092 m² Appartamento aggiuntivo (opzionale): 65 m², 2,5 stanze, terrazza 40 m²

Anno di costruzione: 1680 Iscritto dal: 1801 Ultima ristrutturazione: 2025, sotto la direzione dei monumenti storici del cantone di Vaud

Stile: Casa padronale con fascino, estensione contemporanea Esposizione: Sud-est, luce solare ottimale Vista: Campagna, montagne, ambiente verde e atmosfera calma Pavimenti: pavimenti in parquet antichi restaurati Cucina attrezzata Cantina voltata e cucina estiva Parcheggio: garage e posti di parcheggio esterni Esterni: terrazze, giardino, frutteto, orto, pollaio

Localizzazione: 1510 Moudon, città storica Losanna: 30 minuti, Berna: 45 minuti, stazione ferroviaria più vicina