Appartamento luminoso di 4.5 locali con giardino a Léchelles

695 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

1773, Léchelles

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A Léchelles, nel cuore del comune di Belmont-Broye, scopri questo generoso appartamento di 4.5 locali con 111 m² di superficie abitabile, situato al piano terra di un edificio di 9 unità, costruito nel 2011 e molto ben mantenuto.

Luminoso e perfettamente adatto alla vita familiare, l'appartamento si distingue particolarmente per i suoi bei volumi e giardino privato, che gli conferiscono un vero spirito di casa.

Uno spazio di vita aperto sul giardino

Il cuore dell'appartamento è costituito da uno spazio grande che combina cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno. Luminoso e conviviale, beneficia di un accesso diretto a una terrazza coperta, prolungata da un giardino privato di circa 40 m², circondato da una recinzione verde.
Questo spazio esterno è una vera estensione dell'alloggio e offre un quadro piacevole per godere dei bei giorni, ricevere amici o lasciare che i bambini giocano in completa tranquillità.

Tre camere da letto e due bagni

La zona notte è composta da tre camere da letto, che possono accogliere comodamente una famiglia o essere convertite in una camera per gli ospiti o uno studio.
Un grande bagno con vasca e WC, oltre a un secondo bagno con doccia e WC, completano l'insieme.

Annexi particolarmente completi

L'appartamento dispone di una grande cantina privata, di un posto auto nel garage sotterraneo e di un posto auto esterno.
lavanderia comune e un area di gioco per bambini.

Una costruzione efficiente

L'edificio beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Con un CECB B/B, l'edificio presenta ottime prestazioni in termini di efficienza energetica e isolamento.

Una situazione pratica per la vita quotidiana

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo di Léchelles, beneficiando anche di una ottima vicinanza alle comodità.
La stazione ferroviaria si trova a soli 140 metri, la scuola primaria a circa 450 metri e diversi ristoranti sono accessibili a piedi. Payerne si trova a 7 km, Avenches a 10 km e Friburgo a 14 km.
Un luogo particolarmente interessante per coloro che cercano la calma di un ambiente rurale senza rinunciare a una buona connessione con i principali centri della regione.

In sintesi
· 4.5 locali

· 111 m² di superficie abitabile

· Piano terra

· 3 camere da letto

· 2 bagni

· Terrazza coperta

· Giardino privato di circa 40 m²

· Grande cantina

· 1 posto auto nel garage sotterraneo

· 1 posto auto esterno

· Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua

· CECB B/B

· Stazione ferroviaria a 140 m

· Edificio del 2011

· Prezzo di vendita: CHF 695’000.– (2 posti auto in più: CHF 30'000.-)

Una bella opportunità per godere dei vantaggi di un appartamento e avere uno spazio esterno privato.

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