Casa a schiera nuova di 6,5 locali in una posizione

890 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

6153, Ufhusen

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Casa a schiera nuova di 6,5 locali Situata alla fine sud-est di una cresta di collina, il villaggio di Ufhusen LU con il maggior numero di ore di sole nel cantone di Lucerna.
Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino.
La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.
Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente.
DESCRIZIONE DI COSTRUZIONE ;
· Finestre e porte di balcone in plastica. Almeno 1 finestra a bascula per ogni locale di vita. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di blocco a 3 punti. Porta di garage in metallo, ventilata, con azionamento elettrico incluso radiotrasmettitore.
· Lavori di plomberia ; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e scarico d'acqua. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali.
· Copertura ; Tetto in costruzione di legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del costruttore. Coperto di tegole. All'interno, pannelli Fermacell con pannello in noce di legno.
· Impermeabilizzazione del tetto piano ; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sul garage sotterraneo. Altrimenti, plastica liquida.
· Lavori di facciata ; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico.
· Protezione solare ; Tapparella a lamelle ovunque, tendalino in tessuto nella zona di seduta, tutto azionato con una manovella.
· Impianti elettrici ; Interruttori e prese sufficienti, tutti sicuri con un interruttore di protezione FI. 2-4 spot incassati in cucina. Armadi a specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle stanze di vita e nelle camere dei genitori.
· Sistema di riscaldamento ; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Stanza tecnica comune. Sensore di temperatura esterna, pompa di circolazione, serbatoio di buffer e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore tramite caldaia elettrica.
· Ventilazione ; Ventilazione meccanica del garage di parcheggio.
· Impianti sanitari ; Bacino di acqua con acqua fredda e calda, compreso torre di tamburo WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto di acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutti i rubinetti per i lavabi e le docce in acciaio cromato.
· Attrezzatura da cucina ; Cucina con fronti in plastica, decorazione di colore bianca, coperchio in granito nero, muro posteriore con piastrelle, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di estrazione a vapore, forno in alto, frigorifero con congelatore, apparecchi AEG.
· Lavori di falegnameria ; Porta di ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di blocco a 3 punti, scudo di sicurezza. Porte di stanza in tubi di spanners con telai in acciaio, dipinti di bianco. Gradino di finestra e asta di tenda in melammina, bianca.
· Sistema di blocco ; Sistema di blocco di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi.
· Rivestimenti di pavimento ; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento fonico, grezzo nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, stanze di vita e sala da pranzo. Colore : Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in quercia, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm.
· Rivestimenti di muro ; Pannelli di muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella cucina fino a 120 cm di altezza di pannelli di protezione. Alla doccia e alla vasca da bagno, altezza di stanza, resto con abrasione, dipinto di bianco.