Casa con due unità abitative e giardino separato sul

1 490 000.-

09.09.2026, su homegate.ch

8268, Mannenbach-Salenstein

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Questa casa indipendente non è una casa unifamiliare classica con una disposizione di stanze convenzionale. La sua qualità particolare risiede in due spazi di vita indipendenti, ciascuno organizzato su due piani e permettente diversi stili di vita.

La prima unità abitativa si estende su due piani e è completata da un giardino d'inverno luminoso. Ciò crea uno spazio di vita supplementare e una transizione piacevole verso l'esterno. Le stanze si presentano come ben mantenute e funzionali, offrendo una buona base per una modernizzazione curata secondo le idee personali.

La seconda unità abitativa è situata al piano superiore e nella soffitta. A causa della separazione spaziale, è creato uno spazio separato che è adatto ai membri della famiglia adulti, agli ospiti, al lavoro e al tempo libero, o alla locazione. L'unità superiore è attualmente affittata.

Questo concetto di stanze piace particolarmente alle persone che non vogliono combinare tutte le stanze in un layout familiare classico. Consente la vicinanza e il ritiro simultaneo, nonché la connessione di diversi usi sotto un unico tetto.

La casa, costruita nel 1991, è in buone condizioni e ben mantenuta. Le cucine, i bagni e le superfici non rispondono più parzialmente alle idee di design attuali, ma possono essere adattate passo dopo passo.

Un complemento eccezionale è la proprietà separata dall'altra parte della strada con un giardino idilliaco sul ruscello, una casa di giardino e posti auto supplementari.

Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che cercano due mondi di vita separati e un giardino speciale.

Mannenbach appartiene al comune di Salenstein e è situato nel paesaggio affascinante del Thurgauer Seerücken. La vicinanza al lago di Costanza, i sentieri di passeggiata estesi e le destinazioni di escursione come l'Arenenberg danno al luogo una qualità di vita particolare.

La proprietà è situata in un quartiere tranquillo senza traffico di passaggio. Il ruscello adiacente, i numerosi spazi verdi e il giardino separato dall'altra parte della strada creano un'atmosfera che ricorda più un rifugio privato che un quartiere residenziale ordinario.

Kreuzlingen, Costanza, Frauenfeld e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi sono situati nei dintorni.

Questa localizzazione è particolarmente adatta alle persone che vogliono vivere vicino alla natura e tranquillamente, che valorizzano la vita privata e che vogliono rimanere connesse ai centri della regione del lago di Costanza.

PROGETTAZIONE INTERNA
-Due spazi di vita separati spazialmente, ciascuno organizzato su due piani
-Unità abitativa superiore con carattere di vita separato, attualmente affittata
-In totale tre bagni negli due spazi di vita
-Cucine e celle umide ben mantenute e funzionali
-Giardino d'inverno luminoso come estensione dello spazio di vita
-Progettazione interna in buone condizioni e ben mantenuta

TECNOLOGIA DELL'EDIFICIO
-Distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento
-Riscaldamento a gas del 2013
-Isolamento dell'edificio secondo l'anno di costruzione

PARCHEGGIO
-Due posti auto direttamente nell'edificio
-Due o tre posti auto supplementari all'esterno sulla proprietà separata

AREA ESTERNA
-Proprietà di giardino indipendente dall'altra parte della strada
-Area di giardino idilliaca direttamente sul ruscello
-Casa di giardino con possibilità di utilizzo supplementari
-Area esterna protetta per il relax, il giardinaggio e le ore sociali