Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile

1 212 500.-

08.09.2026, su homegate.ch

5604, Hendschiken

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Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile
In una posizione attraente e tranquilla a Hendschiken, questa casa unifamiliare è in vendita su un terreno spazioso di circa 970 m².
Puoi vivere qui oggi, goderti il giardino e utilizzare la proprietà secondo le tue idee personali. Allo stesso tempo, il grande terreno offre una riserva di terreno edificabile interessante per il futuro.

Informazioni attuali sulla casa unifamiliare
Tutti i locali abitabili sono su un unico piano. La cantina ospita le stanze della cantina, la lavanderia, il sistema di riscaldamento e il garage.
Potenziale di sviluppo
A causa della dimensione del terreno e della posizione attraente, il potenziale di sviluppo è chiaramente in primo piano. Il terreno ha un potenziale di sviluppo teorico significativo. Una nuova costruzione contemporanea appare più sensata sul piano economico e concettuale di una ristrutturazione completa. Il terreno edificabile è situato nella zona di pianificazione WA3 Horner. A causa del terreno pianeggiante, sarebbe possibile costruire una casa multifamiliare con un fattore di utilizzo dello 0,90.
Per gli acquirenti, il valore risiede nel potenziale di sviluppo a medio e lungo termine e nella possibilità di partecipare attivamente all'elaborazione dello sviluppo futuro della zona.

Programma di locali
Piano terra:
· Soggiorno-pranzo
· Cucina
· Camera da letto principale
· Camera da letto 2
· Camera da letto 3
· Bagno
Cantina:
· Cantina
· Stanza di riscaldamento
· Lavanderia
· Cantina
· Garage
Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:
· Disponibile per l'occupazione dal 1° ottobre 2026
· Soggiorno coperto
· Giardino spazioso
· Garage e 1 posto auto
· Cantina
· Lavanderia
· Vicino alla stazione ferroviaria con collegamenti di prima classe in tutte le direzioni
· Posizione attraente e terreno
· Possibilità di sviluppo immediata
· Terreno spazioso di 970 m²
· Valore aggiunto per i futuri proprietari con una grande riserva di terreno edificabile per 8-12 appartamenti

Processo di vendita:
Le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto via e-mail o per posta, accompagnate da una conferma di finanziamento di una banca svizzera
Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF fa parte del contratto di acquisto.
Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, si procederà con una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente
I costi di notaio e di registro fondiario, nonché le spese di registro fondiario, saranno suddivisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. La tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore.
Inizio
Presa di possesso dal 1° ottobre 2026
Attualmente, la proprietà è ancora affittata fino alla fine di settembre 2026.
Si prega di non entrare nella proprietà senza un appuntamento di visita programmato a causa della situazione di locazione attuale.